Droits d'auteur, brevets et marques déposées pour la vente d'expositions d'artisanat

Droits d'auteur, sont des préoccupations communes pour les artisans. Si vous avez
inventé un produit unique, vous aurez plus de chances voulez
le protéger contre d'autres qui peuvent créer des knock-offs de votre métier
montrent bijou à meilleur prix. Bien qu'il puisse être flatteuse pour
ont créé un objet artisanal d'autres à dupliquer, il peut aussi
être un cauchemar de voir votre création sur le caractère distinctif d'accueil
Shopping Network! Les Etats-Unis en matière de brevets et des marques
Organisation site Web (www.uspto.gov) est un bon endroit pour apprendre
les différences entre les marques et brevets et d'apprendre ce
est le mieux pour votre situation. Pour de plus amples renseignements et pour postuler
pour un droit d'auteur aller à http://www.copyright.gov.

Bien que les avocats peuvent être coûteux, certains offrent gratuitement de 30 minutes
consultations, de sorte que vous pourrez peut-être d'en trouver un qui peut vous dire
quelle est la meilleure protection pour votre produit une exposition d'artisanat. Si vous
trouver les coûts sont prohibitifs pour vous d'obtenir une marque de commerce,
brevet ou tout ce que vous trouvez que vous avez besoin, vous aurez juste à prendre
vos chances sans un. Encore une fois, vérifiez auprès de d'autres artisans
à travers des spectacles et des forums, ainsi que vos organisations d'artisanat pour
savoir ce qu'ils ont fait pour protéger leurs métiers. Ceux qui
sont venus avant vous pouvez soulager votre chemin si vous n'avez pas à
réinventer la roue.

Votre droit d'auteur

"Un droit d'auteur est une forme de protection accordée aux auteurs de
Des œuvres originales de l'auteur », y compris littéraire, dramatique,
musicales, artistiques, et certaines autres oeuvres intellectuelles, les deux
publiées et non publiées. Le 1976 Copyright Act généralement
donne au propriétaire du droit d'auteur le droit exclusif de reproduire
l'œuvre protégée, à préparer des travaux dérivés, de distribuer
des copies ou des phonogrammes de l'œuvre protégée, pour effectuer la
public l'œuvre protégée, ou pour afficher l'œuvre protégée
publiquement. Cela inclut vos produits d'exposition de métier.

Le droit d'auteur protège la forme d'expression plutôt que la
sujet de l'écriture. Par exemple, une description d'un
machine peut être protégée, mais ce serait seulement de prévenir d'autres
de copier la description, il ne serait pas empêcher les autres de
écrit une description de leur propre chef ou de la fabrication et l'aide de la
Machine. enregistrée par l'Office du droit d'auteur
la Bibliothèque du Congrès. "(www.copyright.gov)

La plupart des gens pensent des droits d'auteur pour les livres ou la musique et non pas
arts créatifs comme la peinture ou de l'artisanat, mais un droit d'auteur peut
protéger toutes les formes d'expression créative et les arts visuels. Visuel
arts sont définis comme picturale originale, graphique et sculptural
travaux, qui comprennent des travaux bidimensionnelles et tridimensionnelles
des beaux-arts, arts graphiques et appliqués. Quelques exemples sont:

Fleurs artificielles et plantes Artwork appliqués sur les vêtements ou de
autres utiles Collages articles Poupées, jouets Dessins, peintures,
Émail murales fonctionne Cartes de voeux, cartes postales, papeterie
Bijoux créations mosaïques d'aiguille et de kits d'artisanat originaux
estampes, tels que gravures, estampes, sérigraphies, sérigraphie
gravures, gravure sur bois imprime Patterns pour la couture, tricot, crochet,
Reproductions d'aiguille, tels que des lithographies, des collotypes
Sculpture, tels que des sculptures, des céramiques, des figurines, des moules, de secours
sculptures colorées de verre Pochoirs dessins, des découpes de tissage
dessins, les dessins de dentelle, tapisseries

Un droit d'auteur donne au créateur des droits exclusifs de produits
produire, vendre et distribuer le produit. Quand votre travail est
créé, il est automatiquement sous copyright, cependant, pour optimiser
la protection, il est préférable de faire une demande de droit d'auteur. Lorsque obtenu,
vous pouvez ajouter le symbole du copyright (c) sur tous vos documents.

dessins, si vous avez une preuve légale au cas où quelqu'un
copie de votre travail. Un droit d'auteur ne signifie pas automatiquement tenir
quelqu'un de voler vos créations - it! faut trouver le
coupable et faire valoir vos droits, qui peuvent ne pas être un simple
la matière et il faudra un avocat. Avoir le droit d'auteur,
Cependant, peut dissuader quelqu'un de vous la copie, donc au moins que le
un bon endroit pour commencer - et il ne coûte que 30 $ par droit d'auteur!...

Refinancement d'accueil est plus que des taux d'intérêt propos

Si vous êtes comme le reste d'entre nous, vous avez sûrement voudrais faire une pause sur votre prêt hypothécaire mensuel. Accueil de refinancement semble juste pour être l'un des plus, si ce n'est pas la solution la plus prometteuse à ce problème. Cependant, vous savez probablement comment cela doit être fait au bon moment afin d'atteindre votre objectif souhaité de la liberté financière. Vous avez besoin d'examiner si les taux d'intérêt maintenant et le marché hypothécaire sont de bons indicateurs montrant. Il ya des facteurs que vous devez également tenir compte, comme votre assurance prêt hypothécaire et vos objectifs à long terme pour rembourser votre prêt hypothécaire. Vous devez savoir à l'avance si la consolidation de la dette fait partie de vos stratégies financières pour obtenir un refinancement. Ce ne sont là que quelques-uns des facteurs que vous devez faire avant de passer par un éventuel refinancement. Le succès ne peut être assurée si vous évaluer tous les facteurs critiques et vous savez comment choisir le bon moment et la manière par laquelle vous refinancer.

Le paiement mensuel, vous devez faire de votre prêt hypothécaire est directement liée au taux d'intérêt prévu par votre prêteur. Si votre prêt hypothécaire actuel est basé sur un taux fixe, il est facile de comparer l'intérêt que vous payez pour avec celle des taux d'intérêt actuels et de savoir si de refinancement à la maison maintenant prendra tout son sens. Tous les autres facteurs maintenus en place, si votre prêt à taux fixe offre un intérêt qui est inférieur aux taux actuels, alors il n'ya aucune raison pour refinancer.

D'autre part, si vous avez une hypothèque à taux variable et vous commencez à ressentir les taux d'intérêt en hausse avec votre paiement mensuel croissant, vous pourriez être mieux de refinancement à un taux fixe maintenant. Toutefois, notez que si elle peut parfois être une bonne décision de refinancer basée uniquement sur les taux d'intérêt, ces taux ne devrait jamais être juste votre seul facteur décisif. Qu'est-ce que cela signifie? Cela va tout simplement sans dire que votre situation individuelle est le meilleur indicateur de refinancement si aujourd'hui est une bonne décision.

Vous pouvez être payer l'assurance hypothécaire déraisonnablement élevés ou ont intégré jusqu'à suffisamment de fonds propres d'abandonner ces frais d'assurance au refinancement à domicile. Vous pouvez avoir signé un prêt hypothécaire de cinq ans à taux variable, durée de votre introduction, vous pouvez bientôt se terminer, mais vous n'avez toujours pas les moyens de revenir à un prêt ordinaire amorti qui paie le principal ainsi que les paiements d'intérêts. Ou bien, vous devrez peut-être un peu d'argent pour payer les dettes à intérêt élevé, envoyer un fils au collège, ou qui ont besoin d'une rénovation pour votre toit qui fuit. Ces situations appellent à de grandes opportunités pour obtenir un certain refinancement à domicile.

Refinancement peut être votre billet pour le soulagement de nombreux fardeaux pendant ce temps. Toutefois, cela ne veut pas dire que vous ne refinancer sur une base nécessaire pour. Vous avez encore besoin d'examiner si le marché et les taux d'intérêt sont idéales pour faire en sorte que vous faites la bonne décision quand prendre un refinancement à domicile. Bien sûr, pour refinancer devrait être plus que juste au sujet des taux d'intérêt. Il devrait également être une question de timing à droite, une bonne planification financière, l'apprentissage de vos options et prendre les bonnes décisions....

Home Loan Refinance - Maison de refinancement et Don'ts Conseils

Une fois que vous avez pris la décision de refinancer prêt à domicile sur votre propriété, il ya encore certaines choses que vous devriez être au courant avant de signer sur la ligne pointillée. Ces mesures simples peuvent aider à sauver des centaines, voire des milliers sur le prêt de refinancement dernière maison que vous obtenez. La plupart de ces conseils sont des idées de bon sens qui s'appliquent à de nombreuses transactions financières, mais la prudence supplémentaire est appropriée lorsque vous avez affaire à ce que les emprunteurs trop peut-être l'une des plus importantes transactions financières de la durée de vie. Le refinancement dans certains cas, est plus grande que le prêt hypothécaire sur la maison d'origine.

Ne: Lisez les petits caractères

Si vous souhaitez refinancer prêt à domicile, comme avec tout autre prêt, vous devez vous assurer que vous lire et de comprendre l'impact de la copie fine dans les documents de prêt. Si vous n'avez pas compris que vous avez accepté que le prêteur peut ajuster l'hypothèque à la hausse après deux années afin de répondre l'indice des prix, vous risquez de perdre votre maison. Si vous acceptez un paiement ballon et refinancer encore une fois en 3 ans, assurez-vous que vous savez à ce sujet à l'avant, pas après les papiers sont signés ou, pire encore, lorsque le ballon de paiement est dû.

Ne: la boutique pour les meilleurs tarifs

Lorsque vous cherchez à prêt de refinancement maison, ne pas supposer que chaque prêteur aura les mêmes taux et les coûts associés à ces taux. Il est important de regarder l'ensemble du paquet. Un prêteur peut avoir des taux plus faibles, mais nécessitent un versement forfaitaire et dans six mois ou deux ans. Un autre prêteur peut exiger points ou ajoutée les frais de clôture pour obtenir le prêt. Vous ne pouvez pas bénéficier de certains programmes lorsque vous appliquez à un prêteur. Il est important cependant, que vous ne s'appliquent pas à de nombreux prêteurs dans le même temps, comme cela peut se retourner contre vous avec de mauvaises notes sur votre pointage de crédit.

Ne pas: Emprunter plus vous pouvez vous permettre

Surtout en temps de l'économie incertaine, obtenir un prêt avec des taux variables ou ajustables parce que vous voulez une plus grande maison ou d'un meilleur emplacement n'est pas une initiative intelligente. La même chose est vraie quand vous refinancer prêt à domicile. Ne pas emprunter de l'argent supplémentaire, juste parce que vous pouvez, en pensant que vous va le remettre en cas d'urgence. N'empruntez que ce dont vous avez besoin grâce à un but de rembourser la dette plutôt que d'engager de nouvelles dettes, surtout si vous n'avez rien à montrer pour le prêt plus tard.

Ne pas: ne pas tenir compte des honoraires et des frais de clôture

Pour refinancer prêt à domicile peut être un processus intimidant. Il est important que vous compreniez vos obligations et des avantages à chaque étape du processus. De nombreux emprunteurs sont surpris quand ils découvrent à quel point l'obtention du prêt de refinancement du logement qui leur coûtent et qui est, avant d'envisager le coût des intérêts sur le prêt. Frais tels que l'assurance titre, la préparation des documents, des points, les commissions sur prêts et les autres coûts seront gonfler le coût de l'emprunt de manière significative. Ne pas passer les produits de la trésorerie sur votre prêt immobilier jusqu'à ce que vous avez déterminé sans aucun doute ce que le produit sera....

Les frais d'hypothèque - Que sont-elles?

L'utilisation de frais hypothécaires peuvent être source de confusion, mais avec un peu d'effort, vous pouvez facilement réduire les coûts. Commencez par regarder les frais hypothécaires ou des coûts; Quels sont les frais sont légitimes, et quels sont les frais il faut se méfier de, avec quelques leçons de financement sage le long du chemin.

Les frais de montage de prêts hypothécaires - Cette taxe est essentiellement ce que les frais de courtier pour faire du prêt. Une taxe juste et normal est habituellement dans le voisinage de 2% ou moins. Avec quelques cachets plus concurrentiels sur le marché hypothécaire devraient être examinés et en fonction de la complexité de votre prêt est une taxe de 2% serait considéré comme cher, donc si c'est le cas, vous devriez chercher ailleurs. Contrairement à la frénésie rencontré un il ya quelques années, les courtiers ont besoin et veulent votre entreprise alors c'est maintenant le temps de choisir avec soin qui vous voulez travailler avec. Leçon numéro un: il s'agit d'une dette importante que vous entreprenez, poser des questions et ne vous laissez pas intimider à payer plus que vous n'auriez dû!

Les frais d'évaluation hypothécaire - Il s'agit d'une taxe qui est inévitable pour l'achat ou le refinancement d'une maison. Une évaluation doit être effectuée par un évaluateur agréé. Vous payez pour cela alors assurez-vous d'obtenir une copie de l'évaluation de vos propres dossiers. Le coût de l'évaluation peut être dans une plage allant de 300 $ à 500 $, selon l'état et l'évaluateur.

Les frais de traitement hypothécaire - Un processeur de prêt ou engagé une source extérieure peut être utilisé par un courtier pour traiter votre prêt. Les frais d'hypothèque est considérée par beaucoup comme un gaspillage d'argent, mais il ne faut pas oublier que les processeurs de prêt faire une grande partie du travail en détail. Ils travaillent dur à la commande le titre, l'assurance, l'évaluation et rassembler tous les documents pour le prêteur. Examinez vos documents de clôture pour s'assurer que votre taxe ne dépasse pas 400 $.

Le rapport de crédit - Chaque emprunteur est tenu d'avoir un rapport de crédit si elles espèrent obtenir un prêt immobilier. Vous devez prendre soin dans le choix d'un courtier parce que la plupart d'entre eux va tirer un rapport de crédit dès que votre numéro de sécurité sociale est présentée et un grand nombre de demandes de renseignements sur votre crédit peut nuire à votre pointage de crédit. Lorsque vous organisez une hypothèque d'un prêteur peut payer pour un rapport de crédit basée sur vous afin que vous devez vous assurer d'obtenir une copie et faire en sorte que votre courtier a effectivement payé pour afin de vous charger. Les courtiers ne peuvent pas facturer des frais de dossier de crédit sauf si elles sont effectivement facturée par l'agence de crédit. Les frais varient en prix et peut varier de $ 12 à $ 20 par emprunteur.

Les frais de souscription de prêts hypothécaires - Ces frais sont facturés par le prêteur pour la souscription, la fermeture et le financement de votre prêt. Parfois appelé les frais d'administration, c'est la façon dont le prêteur fait son profit à l'avance sur votre prêt et il ne peut généralement pas être évitée. Si le courtier est en charge de la rémunération des preneurs fermes vous ne devriez pas accepter de le payer sans une explication raisonnable de sa validité parce que les courtiers ne sont pas souscrire à votre fichier. Ne pas être confondu en paiement des frais qui ne semblent pas avoir des frais honnêtes. Demandez des tonnes de questions pour obtenir la meilleure affaire sur votre prêt immobilier. La plupart des courtiers sont au courant de l'état du marché actuel et de vous proposer les meilleures affaires hypothécaires....

Aperçu de l'industrie qui a blessé un prêt hypothécaire

Dans le secteur du crédit hypothécaire, il ya des prêts hypothécaires approuvés sans exiger de preuve de revenu de l'emprunteur ou des actifs. Ceux-ci sont qualifiées de «menteur» ou prêts Alternative-A (prêts prêts Alt-A pour faire court). Certaines des pires formes de ceux-ci dans impliquent prouver aucun revenu, ni emploi ni actifs. Ceci est connu comme le "prêt ninja". L'industrie appelle les mauvais, mais en fait, si elle est utilisée dans le bon sens en exigeant un acompte et ne pas les offrir à des investisseurs. Ces types de prêts serait encore en faveur. Il se trouve que Wall Street l'argent leur a offert aux personnes ayant ridiculement faible cote de crédit et parfois zéro acompte. C'est en faisant remarquer que le prêt aucun revenu de vérification, avec la preuve de l'actif était d'environ depuis le début des années 90, mais il a été donné seulement aux emprunteurs qui ont eu 25% vers le bas, et non pas zéro vers le bas.

Le marché du logement qui a été martelé par les saisies subprime, peut se faire frapper par une autre vague de pertes propriétaires avec ces prêts Alt-A en défaut de paiement dans un nombre sans précédent. Dans certaines parties de la nation, comme la Californie, Floride, le Nevada et l'Arizona, ces prêts pourrait allonger la crise des prêts hypothécaires pendant encore deux ans.

Beaucoup de propriétaires avec prêts Alt-A ne peut rien faire. Ils sont incapables de refinancer parce que leur valeur de la maison a diminué, et aujourd'hui, les banques et les prêteurs exigent une documentation complète pour les revenus et les actifs liquides.

Les pertes totales de l'Afrique sub-prime et prêts Alt-A est estimé à près de 500 milliards selon Moody. ALT-A peut devenir responsable de 100 des 500 milliards de dollars.

Beaucoup des prêteurs qui se spécialise dans prêts Alt-A sont passés tels que American Home Mortgage, First National Bank of Arizona, Bear Stearns, Countrywide Financial, IndyMac Bank et plus de prêteurs ne manqueront pas de suivre.

Fannie Mae et Freddie Mac a obtenu dans l'industrie pour les prêts à risque une fois qu'ils ont été débarrassés de scandales comptables. Pendant ce temps, Bear Stearns et Lehman Brothers ont été supporter une partie accrue de prêts plus risqués toujours, et les deux sociétés parrainées par le gouvernement sentait la pression d'offrir le même juste pour la compétition.

Pendant le boom du logement, prêts Alt-A ont été très populaires auprès des investisseurs qui cherchaient à acheter des propriétés, puis vendre rapidement en quelques mois. En outre, les prêts en vedette un paiement des intérêts seulement que les investisseurs autorisés ou les propriétaires de résidence principale de payer uniquement les intérêts sur le prêt pour les premières années, que ce soit un, trois, cinq ou dix sept.

Le prêt le plus risqué est le pick-un versement ou d'un prêt ARM option. Même que je méprisais ce prêt pour être offert. Il s'agit d'un prêt hypothécaire à taux révisable qui permet à l'emprunteur le choix de reporter les paiements d'intérêt et de l'avoir ajouté au solde du prêt principal. Lorsque cet emprunt est sorti, tu savais que la fin était proche. Chaque mois succession réelle était sur les nouvelles pour l'augmentation moyenne de prix médian des maisons. Maintenant, il est tout le contraire et l'aggravation. Bien que, la doublure d'argent est certains investisseurs avertis ne voyons là une opportunité où les numéros de donner un sens sur une propriété de trésorerie coule. Comme le dit l'adage, acheter quand les gens ne veulent même pas entendre le mot immobilier réel....

Prêts Comprendre Accueil équité et comment ils peuvent vous aider

En termes simples, un prêt hypothécaire vous permet d'emprunter de l'équité que vous avez construit votre maison en mettant en place votre maison en garantie. Combien pouvez-vous emprunter? Il varie en fonction de chaque individu.

Vous pouvez déterminer le montant que vous pouvez emprunter en prenant la valeur actuelle estimative de votre maison et de soustraire le solde du prêt dû contre elle.

Prêts sur valeur domiciliaire, et la ligne de crédit hypothécaire sont devenus immensément populaire au cours des 15 dernières années, mais surtout au cours des dernières années 5 ou si.

Les valeurs des maisons ont grimpé en flèche ces dernières années et les propriétaires en tirent pleinement profit de la situation. Dans de nombreux cas la valeur d'une maison a doublé et triplé en seulement quelques années.

Par conséquent, les propriétaires sont empruntant contre cette manne en prenant un prêt sur valeur domiciliaire. Presque n'importe qui peut bénéficier d'un prêt quel que soit la cote de crédit. Même avec moins de crédit souhaitable, vous pouvez facilement trouver un prêt mauvais dossier de crédit sur valeur domiciliaire.

Les flux de trésorerie de ces prêts peuvent être utilisés pour ce que vous voulez. Payer les dettes est le plus populaire, mais les gens vont utiliser les fonds pour la reconstruction maison, vacances, voitures neuves, des appareils et autres articles de luxe.

Taux d'intérêt autant que sur ces prêts, dans la plupart des cas, ils seront inférieurs aux taux hypothécaires standard. Périodes de remboursement du prêt peut être n'importe où à partir de 5-20 ans. Si vous vendez votre maison dans ce délai, vous aurez besoin pour rembourser votre hypothèque de premier rang, puis de rembourser le prêt à domicile.

Si vous êtes à la recherche de fonds pour rembourser des dettes, etc, puis un prêt sur valeur domiciliaire peut être juste ce dont vous avez besoin.

Dans le monde. Les droits de réimpression: Vous pouvez réimprimer cet article tant que vous laissez tous les liens actifs et ne pas modifier l'article en aucune façon....

Avec l'économie, est-ce un bon moment pour acheter une maison?

Grâce à notre économie, est-ce le bon moment pour acheter une maison? Certains diront: «Non, c'est un moment terrible pour acheter une maison», tandis que d'autres diront, "Oui, maintenant c'est le moment idéal pour acheter une maison!"

Permettez-nous de vous expliquer ...

Notre économie est certainement fragile pour beaucoup d'Américains en ce moment. Nous apprenons des nouvelles plus inquiétantes chaque semaine. Et, oui ces nouvelles frappe près de la maison pour beaucoup d'entre vous qui peuvent lire ce site Web. Vous entendez parler et de voir les signes d'éviction et des propriétés dans vos domaines. Pour de nombreux accédants à la propriété, ces rapports sont assez pour leur faire peur de s'aventurer dans accession à la propriété.

Mais, pour beaucoup d'autres ... ils voient ces temps que les possibilités!

Permettez-nous d'expliquer plus loin ...

Si vous avez vous-même prêt à acheter une maison, alors maintenant est le moment idéal.

Donc, vous vous demandez ... Qu'est-ce que cela signifie pour être prêt?

* Votre crédit est assez forte pour obtenir un bon taux d'intérêt
* Vous avez économisé de l'argent pour votre achat d'une maison
* Vous devez être discipliné dans le paiement de vos factures à temps
* Vous avez prié au sujet de votre décision d'acheter une maison
* Vous avez vous-même éduqué sur le processus d'achat à domicile

Vous êtes également se demander ... "Pourquoi est-il un moment idéal pour acheter?

* Taux d'intérêt sont encore très faibles
* Les vendeurs sont très motivés pour vendre leurs maisons
* Les acheteurs acquerront l'équité automatique dans la plupart des achats à domicile

Parlons de vendeurs et comment ils ont créé "Un bon moment pour acheter une maison" environnement pour les acheteurs.

À l'exception de l'infortune, (dont nous ne voulons pas à quiconque) VENDEURS FONT LES GRANDS!

Dans le monde de l'immobilier, il a toujours été le terme «vendeur motivé», mais ils n'étaient pas aussi populaire ou reconnaissable à l'époque qu'ils le sont aujourd'hui.

Aujourd'hui, de nombreux vendeurs tomber dans le «vendeur motivé" catégorie pour diverses raisons: les prêts hypothécaires irrécouvrables, les licenciements, les bas-dimensionnement, divorce, décès d'un conjoint, mise à niveau vers une maison plus grande, se déplaçant de villes plus rapides à un ralentissement des villes, et la liste s'allonge encore et encore.

Mais, une chose est constante: qu'ils veulent ou doivent vendre leur maison!

C'est là où le marché devient favorable pour l'acheteur. Gain de malheureux pour la plupart des vendeurs, mais c'est super pour les acheteurs. Et avec le recul, la plupart des vendeurs recevront les mêmes avantages que vous recevez en tant que l'acheteur quand ils deviennent des acheteurs de leurs nouvelles maisons (oui, il reste les soldes en général dans l'équité).

En fin, il est un bon moment pour acheter une maison si vous êtes prêt et se sentir confiants que vous serez en mesure de se permettre financièrement les obligations de devenir propriétaire....

La gestion des biens de Dubaï Aime moments passionnants

Dubaï a longtemps été considéré comme le joyau du Moyen-Orient. Tous les touristes par an arrivent à l'expérience du luxe, des plages super-blancs et, bien sûr, le shopping sensationnel. Avec un si grand nombre choisissent de se déraciner et déménager à Dubaï, les possibilités de gestion de la propriété sont à la hausse.

La gestion d'une propriété à Dubaï implique un éventail de fonctions. Il peut s'agir de s'occuper d'un bâtiment, la collecte des paiements de location, de négocier avec les deux locataires actuels et futurs et de l'entretien général. Les administrateurs de biens typiques de recueillir une réduction de la rente d'un maximum de 40 pour cent.

Mais quoi s'agit-il que Dubaï est si attrayante pour les expatriés? Il constitue l'un des sept émirats qui forment les Émirats arabes unis (EAU), et la ville s'est transformée à partir d'un humble village de pêcheurs à un géant des affaires, et le cœur commercial de l'Est.

La ville de Dubaï jouit d'une réputation bien méritée pour le luxe. Un juste trois des sept étoiles du monde hôtels se trouve ici, tandis que d'un voyage dans les magasins sera bientôt révéler les marchandises somptueux disponibles. Et bien sûr, les logements locatifs de Dubaï font écho à cette opulence.

Le shopping est bien sûr légendaire - c'est l'endroit où Hollywood est une liste-tête quand ils veulent éclabousser la trésorerie. Plus le Shopping Festival annuel attire les foules, de ne pas mentionner que Dubaï en franchise d'impôt le statut permet d'étirer votre argent peu plus loin aussi.

Le Dubai Shopping Festival est fondamentalement un festival long mois où de nombreux détaillants locaux seront casser les prix ou de donner des cadeaux gratuits pour attirer les acheteurs. C'est un spectacle qui ne ressemble à rien d'autre dans le monde entier.

Bien sûr, la gestion des biens de Dubaï est un travail difficile dans le climat actuel. Auparavant, la ville a souffert d'une grave pénurie de logements locatifs. Cette gestionnaires immobiliers destinés à Dubaï ont eu leur choix des locataires, et pourrait augmenter les prix pour répondre à la demande.

Au début de la nouvelle décennie, cependant, l'offre dépasse la demande, et les locataires avaient l'embarras du choix. Cette gestion de la propriété signifiait à Dubaï est devenu plus compétitif. Mais la location est toujours un choix populaire pour les non initiés à la ville.

L'état confus du droit de propriété dans l'émirat a été rebutant pour beaucoup, de sorte que le marché de la location à Dubaï n'a pas complètement disparu. Le centre économique de l'UAE signifie la ville voit plein de gens sur des missions temporaires qui exigent un appartement à Dubaï.

Bien sûr, Dubaï a ses inconvénients - la principale étant ses strictes lois musulmanes et les coutumes. Les gestionnaires immobiliers de la région peuvent aider les locataires potentiels de se sentir accueillis en leur conseillant des coutumes locales. Beaucoup de propriétaires seront familiers avec la ville, et peut aider les nouveaux arrivants po

La ville est tolérante des étrangers, mais la récente vague d'arrestations souligne la nécessité d'être prudent. Les visiteurs et les expatriés doivent s'habiller modestement en public, et s'assurer qu'ils consomment de l'alcool dans les aires désignées.

Dubaï devrait être considéré comme l'un des succès majeurs du Moyen-Orient. Il respecte toujours son coutumes traditionnelles, la religion et les lois, mais a adopté le mode de vie européen, ce qui en fait un choix attrayant pour de nombreux expatriés. Donc, pour les gestionnaires immobiliers à Dubaï, c'est une occasion en plein essor....

Hôtels Arizona à vendre

L'Arizona est connu pour la diversité des distributions géographiques et de climats qui en fait l'un des plus favorisés des attractions touristiques aux Etats-Unis. Arizona est stratégiquement situé dans le sud-ouest des USA - l'état est connu tant pour l'industrie du tourisme que pour autre chose! - Ce n'est pas sans raison d'être étant donné que l'Arizona possède des conditions climatiques diverses poinçonnés par des hivers doux et des étés chauds!

Parallèlement Arizona est plus connu pour le paysage désertique, plutôt que les végétations hautes de pins pays. La diversité géographique qui englobe les montagnes, les plateaux et les déserts aussi bien fait indéniablement l'Arizona parmi les plus préférée de présents destinations touristiques par jour!

La Destination

La destination touristique en soi est unique car il peut être crédité de posséder le Meteor Crater désormais célèbre, qui est sans conteste le plus grand et le mieux préservé des sites cratère d'impact de météorites qui est un mile de large et près de six cents pieds de profondeur!

L'Arizona est en même temps que la maison du Grand Canyon, qui n'a pas besoin d'introduction et est une destination qui aucun touriste ne peut ignorer ou éviter! - Considérant qu'il est l'un des sept merveilles naturelles du monde. Il n'est guère surprenant alors que l'Arizona est une destination privilégiée pour les hôtels à vendre - quel que soit que si le marché est pour l'investissement ou le contraire!

Hôtels Arizona à vendre

Arizona hôtel industrie est en train de devenir l'interlocuteur unique et la plus chaude d'investissement et non sans raison - en considérant que les voyages et le tourisme est aujourd'hui l'un des plus puissants de toutes les activités au sein de l'Arizona. Il n'est pas sans raison alors que la génération de revenus des hôtels et des lodges est parmi les plus lucratifs de tous les retours sur investissement dans le scénario de nos jours!

La loisirs et activités de voyage de groupe au sein de l'Arizona sont à la hausse et avec aucune augmentation notable de capacité de la salle - les tarifs des chambres sont prévues d'augmenter dans les années à venir - ce qui serait prévisible faire l'Arizona l'option pas d'alternative pour les joueurs avides en quête de rendements viables sur l'investissement!

L'affaiblissement sensible du dollar américain a entraîné une augmentation du nombre de voyageurs canadiens qui préfèrent se déplacer localement et de vacances à l'Arizona dans un effort pour s'assurer que le pouvoir d'achat du dollar américain est plus élevé.

Le concept de la sélection d'un hôtel Arizona pour la vente dépendra de multiples facteurs tels que l'emplacement, la catégorie de l'hôtel et la plupart de manière significative le pouvoir d'achat du client potentiel.

La plus importante des dépenses cachées et indirectes serait variable le coût de la rénovation en considérant que la rénovation de coût est un coût inélastique qui aurait besoin d'être dépensés avant à l'hôtel de devenir opérationnel!

En conclusion les hôtels Arizona à vendre sont nombreux et plus exigeants des acheteurs potentiels, il fallait toujours veiller à ce que la plus optimale d'achats sont assurés en utilisant des paramètres multiples dans un esprit scientifique!

Multipropriété à vendre par le propriétaire - La meilleure façon de vendre rapidement votre Timeshare

Posséder un temps partagé est un excellent investissement pour ceux qui ont assez de temps libre et d'argent pour être en mesure de voyager au moins une fois par an et profiter de leur investissement. La réalité est que la plupart des gens se obligés d'acheter la multipropriété par les vendeurs agressifs après ils vous donnent un petit déjeuner gratuit. Nous faisons la réflexion sur l'investissement de nombreuses années à venir dans lequel nous allons profiter des vacances fantastiques avec famille et amis. La réalité cependant, est que nous finissons par payer beaucoup d'argent pour un bien qui est toujours vide.

Vendre votre temps partagé aujourd'hui!

Écoutez, vous lisez ceci parce que vous êtes fatigué de gaspiller de l'argent sur quelque chose que vous n'utilisez pas, c'est exact? Il existe de nombreuses façons dans lequel vous pouvez vendre votre temps partagé pour de l'argent et de le vendre rapidement. Certaines méthodes impliquent l'embauche d'un agent pour prendre soin de toute la chose, tandis que certaines personnes se sentent plus à l'aise annonce de leurs biens dans des lieux où ils annoncent la multipropriété pour les vendre par le propriétaire. De toute façon, la vente de votre temps partagé pour le meilleur prix et à temps le plus rapide n'a jamais été aussi facile.

Voulez-vous pour être payé en espèces pour votre temps partagé?

Je devine oui! Le moyen le plus facile de vendre un appartement en multipropriété pour de l'argent est de définir un point de vente qui est attrayant pour les acheteurs potentiels tout en rendant en même temps un bon bénéfice pour vous. Pour ce faire, il est important de définir un point de prix réaliste, sinon vous risquez de finir par s'asseoir sur une propriété vide, de dépenser votre argent sur les frais et autres dépenses.

Home Equity Lines Of Credit ne sont parfois pas la réponse

Il est vrai que les propriétaires ont souvent la haute main quand il s'agit de l'obtention de financement. Parfois, même pas une bonne cote de crédit et un bon historique de crédit est nécessaire pour obtenir un prêt à des conditions assez bonnes, spécialement si vous utilisez votre maison comme une garantie pour ce prêt. Presque tous les types de financement est disponible pour les propriétaires, les conditions dépendront de la cote de crédit du demandeur, mais il faudra encore disponibles pour financer ceux qui en cherchent. La partie la plus délicate sera généralement choisir le prêt appropriée en fonction de votre situation particulière.

Si vous êtes besoin de financement, je suis sûr que vous devez être un moment difficile de décider sur quel type de prêt est le mieux pour vous. Faire des recherches sur toutes les options disponibles pour des prêts peut être très fatigant et peut prendre beaucoup de temps, surtout si vous n'avez pas une idée claire de ce que vous voulez encore, mais il sera extrêmement vaut la peine. Choisir le type de prêt correcte sera la première étape vers un processus de prêt réussie qui nous l'espérons, non seulement d'améliorer votre crédit, mais aussi vous fournir l'argent que vous avez besoin d'.

Voici quelques informations cruciales sur un type de prêt particulier, vous devriez regarder dans: la ligne de crédit hypothécaire. Lisez la suite!

Home Equity Lines Of Credit: Les Bases

Être propriétaire d'une maison, vous pourriez être très familiers avec le terme «équité» et avec ce que cela implique. Si ce n'est pas, je vais vous recommandons fortement de faire une recherche approfondie sur ce sujet avant de lire cet article, ou tout autre article de cette question. Mais surtout avant de demander des finances.

Aller à quoi ce qui nous concerne, je vais brièvement expliquer les bases sur les lignes de crédit hypothécaire. Ce type de prêt offre aux emprunteurs les termes de grands d'un prêt à domicile et la flexibilité d'un compte de crédit renouvelable. L'emprunteur sera en mesure de retirer autant d'argent qu'il en a besoin, sans dépasser la limite établie et une fois qu'il rembourse, il sera en mesure de retirer de l'argent nouveau. Quelqu'un en prenant ce type de prêt sera en mesure de mettre de l'argent emprunté pour toute utilisation car il n'ya pas de restrictions connues liées à ce sujet.

Conditions habituelles sur les lignes de crédit hypothécaire varient en fonction de chaque prêteur particulier et sur la situation de crédit de chaque emprunteur, mais ils sont généralement très favorable. Le taux d'intérêt que paie le consommateur sur ce prêt dépend exclusivement sur le montant retiré et il est généralement déductibles d'impôt, cette fonction pose un avantage majeur par rapport autres types de prêts.

Lorsque Ne pas recourir à des lignes de crédit hypothécaire

Aussi fantastique que ce produit financier peut être, parfois, il n'est tout simplement pas la réponse à vos prières. Il ya quelques situations particulières qui pourraient le mieux être résolus par d'autres moyens.

* Consolider la dette de carte de crédit: si vous envisagez d'utiliser l'argent que vous retirez de votre HELOC à cet effet, vous feriez mieux de réfléchir à deux fois. Il pourrait être possible pour vous de transférer le solde sur votre carte de crédit existante à une carte à taux d'intérêt de 0% et d'obtenir ainsi plus d'avantages.

* Deuxième hypothèque: le taux d'intérêt sur un HELOC peuvent fluctuer, vous bénéficierez de plus d'un prêt régulier qui va vous protéger contre de telles situations.

* Shopping: c'est vraiment une mauvaise idée. Même si ce produit financier fonctionne de manière plus ou moins comme une carte de crédit, il sera plus sage d'utiliser votre carte de crédit pour acheter des objets que votre maison n'est pas sur la ligne....

Le Conseil hypothécaire droit de refinancement est essentiel à votre Finances

Lorsque vous décidez de refinancer votre prêt hypothécaire maisons pour un taux d'intérêt plus bas ou de prendre en espèces à la première chose que vous devriez faire est de trouver un courtier en prêts hypothécaires de bonne réputation pour vous donner quelques conseils professionnel en prêts hypothécaires de refinancement. Un courtier en prêts hypothécaires de bonne volonté en mesure d'expliquer les différents programmes et les types de prêts qui peuvent bénéficier, vous et votre situation actuelle. Si vous ne savez pas de tout les courtiers en hypothèques bonnes demandez autour de vous parce que les chances sont de la famille, entre amis ou collègues de travail peut recommander un bon pour vous.

Vous pouvez penser que vous n'avez pas besoin de conseils de refinancement hypothécaire d'un professionnel en prêts hypothécaires et vous vous demandez pourquoi on vous recommande de le faire. Pour commencer avec le marché hypothécaire d'aujourd'hui a plus de la norme de 30 ans à taux fixe hypothécaire que tout le monde est l'utilisation d'. Aujourd'hui, il ya des prêts exotiques, comme les prêts à amortissement négatif, les prêts à intérêt seulement, hybrides prêts hypothécaires à taux ajustables et beaucoup, beaucoup plus. C'est un travail des courtiers hypothécaires pour rester au courant et à jour sur tous les nouveaux programmes de prêts hypothécaires offerts par les prêteurs de gros et d'aider ses clients à choisir le bon programme.

Par exemple la plupart des gens avec un mauvais crédit juste automatiquement supposer qu'ils ne peuvent obtenir un prêt subprime haute de l'intérêt hypothécaire de refinancement. Mais si un emprunteur avec un mauvais crédit serait prendre un peu de temps pour obtenir des conseils de refinancement hypothécaire d'un courtier professionnel en prêts hypothécaires qu'ils ne découvrent qu'ils peuvent obtenir des taux d'intérêt faibles, même avec un mauvais crédit en demandant un prêt FHA au lieu d'un prêt subprime. Le conseil hypothécaire refinancer auprès d'un courtier professionnel en prêts hypothécaires de bon ne pouvait effectivement liquider vous permet d'économiser des milliers de dollars sur la durée de votre prêt. Donc, ne pas s'engager dans la voie de refinancement seul, au lieu que votre courtier en hypothèques à vos côtés à regarder hors pour obtenir les meilleurs vos intérêts financiers!...

Privés prêteurs hypothécaires commerciaux Thrive milieu Credit Crunch - où s'adresser pour obtenir le financement aujourd'hui

La crise de liquidité a paralysé institutionnels prêteurs hypothécaires commerciaux

Nous sommes au milieu de l'environnement de crédit plus difficile dans une génération, et la crise n'est pas un mot trop fort pour décrire la situation nous nous trouvons po d'affaires américaine fonctionne sur l'argent emprunté, comme le fait l'Amérique-multi-billion de dollars l'industrie de l'immobilier commercial . Sans la libre circulation du capital du système tombe en panne.

Prêteurs institutionnels sont tout simplement pas prêts. Des milliers de grands projets qui auraient été battus au cours il ya deux ans sont rejetés hors de la main par les banques et par Wall Street. Le problème, c'est la liquidité. Les prêteurs conventionnels ne peuvent pas vendre leurs prêts sur le marché hypothécaire secondaire plus, afin qu'ils optent pour garder leur argent jusqu'à ce que les choses s'améliorent. Et qui peut les blâmer? Il n'y a pas d'argent à faire par écrit une hypothèque de 6%, puis en le tenant pendant des décennies. Un marché en plein essor dans le document de prêt hypothécaire est impératif; institutions devez absolument avoir la possibilité de vendre et emprunter sur les prêts, écrivent-ils.

Le marché hypothécaire dérivés est en panne

Plus précisément, c'est l '«obligation hypothécaire garanti» ou «OCM» du marché qui est en panne. OCM sont simplement des obligations cotées en bourse qui sont soutenus par des paquets de prêts hypothécaires que les banques d'investissement de Wall Street ont groupés et transformés en titres négociables. Ils font le commerce dans plusieurs incarnations différentes telles que-"CDO" (collateralized debt obligations), CCMO (collateralized obligations hypothécaires commerciaux) et "MBS" (mortgage backed securities), mais, quel que soit le sigle ils sont tous la même chose; dérivés de prêts hypothécaires.

Parce que beaucoup de ces obligations sont garanties par une variété de types de prêts hypothécaires, y compris le redoutable "sub-prime" des prêts hypothécaires résidentiels, et parce que personne n'a vraiment une poignée à quel point les crises des subprimes permet de lire ou si elle se propage, les investisseurs sont refroidir vers hypothèques maintenant de nos jours-. Ou, en d'autres termes, les OCM d'achat de personne plus. Les prêteurs ne sont pas convaincus qu'ils peuvent vendre les prêts, écrivent-ils, afin de ne pas les écrire. De même, les investisseurs ne sont pas acheter des crédits immobiliers, car ils ne sont pas sûr qu'ils pourraient les réactiver en espèces si elles avaient besoin d'. Le cycle est vicieux et dévastateur pour notre économie.

Un déficit de financement Massive a été créé

Le résultat est ce que j'appelle «le déficit de financement». Les prêts qui entrent dans le déficit de financement sont les prêts hypothécaires commerciaux de qualité qui devraient être financés, mais, en raison de la tourmente dans les marchés du crédit, ont été rejetées. Il ya des tonnes de supers offres sur les lignes de côté aujourd'hui, traite de haut de gamme de parrainage et beaucoup d'équité. Avec les grandes banques en grande partie hors de l'activité de crédit, les prêteurs hypothécaires privés ont pris le relais pour combler le déficit de financement.

Les prêteurs privés jouent un rôle vital

Les prêteurs privés, une fois appelés "durs" d'argent des prêteurs, sont des sociétés fermées qui se livrent à des prêts hypothécaires commerciaux pour leur propre bénéfice. Financés par le privé des prêts hypothécaires commerciaux sont, en général souscrite sur la base de l'équité et ne sont généralement pas de crédit entraînée. Les taux d'intérêt et les points sur les prêts privés sont nettement plus élevés que ceux pratiqués par les banques et les autres grands centres financiers institutionnels. Les prêteurs hypothécaires privés peuvent prendre des décisions rapidement et de financer des prêts dans une affaire d'un-quelques semaines, plutôt que les quelques mois qu'il faut pour conclure une affaire classique.

Beaucoup de prêteurs privés commerciaux sont, machin-connue comme, les prêteurs de portefeuille, ce qui signifie qu'ils détiennent des hypothèques qu'ils émettent dans leurs portefeuilles d'entreprises propres. D'autres vendent leurs prêts, mais généralement pas pour les banques d'investissement qui les transforment en obligations. Par-et-grande, privés, bailleurs de fonds durs ne sont pas concernés par les allées et venues sur le marché OCM. Les prêteurs privés charger plus du double de ce que la charge de leurs homologues institutionnels, de sorte qu'il peut être très rentable pour eux d'écrire un prêt, de recueillir l'intérêt pendant la durée du prêt et puis obtenir leur principe de retour à l'échéance. Ils émettent des prêts hypothécaires à faible VTL (prêt-à-valeur) de sorte que le risque inhérent à la tenue du papier hypothécaire est atténué. Parce que les entreprises hypothécaires privés ne sont pas à la merci du marché secondaire, la crise de liquidité qui a paralysé les banques, Wall Street et d'autres prêteurs traditionnels a eu peu d'impact négatif sur eux. En-effet, les prêts hypothécaires commerciaux privés est en plein essor.

Autrefois considéré comme prêteurs de dernier recours, privé, de l'argent dur, les entreprises sont désormais des affaires grand public et sont, en effet, le segment le plus dynamique de la finance immobilier commercial. Avec un volume des prêts bancaires fortement réduit, des milliers de prêts d'excellente qualité sont en danger d'aller non financées. Commerciaux réels propriétaires de biens immobiliers, les investisseurs et les développeurs sont de plus en plus frustrés et se tournent vers des sources de financement privées en nombre record. Les prêteurs privés sont conclure des ententes et des prêts de clôture fondées sur les mérites de la transaction n'est pas l'état des marchés du crédit. Même les grands développeurs et des promoteurs de projets qui n'auraient pas rêvé de se tourner vers un prêteur d'argent dur à peine 18 mois il ya, sont maintenant la queue pour les prêts financés par le privé.

"Hard Money" Peut-être valait vraiment le prix

Durs des prêts d'argent hypothécaires commerciaux financés par des entités privées coûtent plus cher que les prêts classiques, sur une base absolue, mais, parce qu'il n'y a pas de bureaucratie institutionnelle et les décisions de prêt sont basées sur un simple formule LTV, les prêteurs privés sont beaucoup plus rapides et plus efficaces. Si un accord n'a de sens, un prêteur privé peut se fermer et de le financer dans les 10 jours ouvrables ou moins. De nombreux investisseurs immobiliers ont pris conscience que, même plus élevé que les taux sont, de l'argent dur est un-beaucoup moins cher que de perdre la face complètement.

Crédit privé a été autour depuis de nombreuses années, et jusqu'à tout récemment, n'a pas bénéficié d'une bonne réputation. Aujourd'hui, sous l'impulsion sur la crise du crédit, des prêts hypothécaires commerciaux privés ont gagné le respect et l'importance dans le secteur de l'immobilier. Ils sont le financement affaires quand d'autres ne peuvent ou ne veulent pas.
Aujourd'hui la plupart des prêteurs privés sont des organisations très sophistiquées et professionnelles. Ils remplissent un rôle essentiel dans l'immobilier et continuera à être des acteurs importants de l'industrie jusqu'à ce que les marchés du crédit et de stabiliser bien au-delà....

Comment éviter de payer pour l'assurance hypothécaire privée

Certains prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire privé, ou PMI, lorsque vous obtenez votre prêt hypothécaire. Il peut vous coûter des centaines, voire des milliers de dollars chaque année. Il est assez facilement évitable, cependant, en faisant simplement différents arrangements financiers. Voici quelques façons que vous pouvez sortir de cette charge financière supplémentaire.

D'assurance prêt hypothécaire privé, parfois aussi appelée assurance hypothécaire du prêteur (IMT), est requis par la loi si vous emprunter plus que le nécessaire de 80% du prêt à la valeur (LTV) de la maison. Une fois que vous aller emprunter au-delà de ces 80%, PMI devient nécessaire. PMI peut varier de deux dixièmes à neuf dixièmes du montant total du prêt.

Les prêteurs regardent prêts supérieurs à cette valeur comme étant un plus grand risque pour eux-mêmes. L'assurance hypothécaire privée vise à compenser le risque. Cependant, ce qui s'est réellement passé, c'est que tout cela rend le prêteur plus à l'aise, il peut également faire en sorte que beaucoup plus difficile à obtenir un prêt hypothécaire parce que maintenant les paiements deviennent plus à payer pour la PMI. Il ya trois façons de contourner ce problème.

* Faire un plus grand Acompte

Lorsque vous venez avec les 20% restants de la valeur de la maison, vous devez ensuite rendre inutile de payer la PMI. Simplement en mettant de ce montant, vous pouvez sauver des centaines de dollars chaque année. Même si vous devez emprunter de l'argent d'un parent, les économies, il sera utile si vous pouvez produire de trésorerie à la clôture.

* Les prêts Piggyback

Il s'agit d'une fonctionnalité récente entre les prêteurs pour aider les gens ont une façon de contourner PMI. Au lieu de prendre une hypothèque sur, vous avez réellement sortir deux. La première est de 80% du montant dont vous avez besoin. Évidemment, si vous allez plus que cela, vous payez PMI. Cela devient votre hypothèque de premier rang.

Une hypothèque de deuxième rang est sorti en même temps, comme un ferroutage sur le dessus de l'autre, généralement, soit pour 10%, voire 15%, le solde restant. Le montant n'est pas inclus dans ce montant est attendu de vous comme un acompte. Ces pourcentages peuvent varier avec les différents prêteurs, mais ils seront semblables.

* Réduire Montant de la créance

D'assurance prêt hypothécaire privé a été conçu pour être exigée que lorsque plus de 80% est empruntée. Cela signifie que les prêts hypothécaires doivent contenir des clauses de ceux qui élimine automatiquement cette charge supplémentaire quand vous obtenez la principale baisse à 80%. Le prêteur peut, cependant, vous obliger à payer PMI jusqu'à ce que vous le ramener à 78%, et vous devez être à jour avec vos paiements. (Prêts à haut risque peuvent avoir des termes différents.) Dans certains prêts hypothécaires, cependant, il peut y avoir une période de temps requise pour payer le PMI - même si vous passez la marque de 80%. Pourtant, certains prêteurs peuvent vous permettre de les convaincre de le retirer une fois que vous faire.

Si vous avez déjà un prêt hypothécaire et que vous payez PMI, il vaudrait la peine de faire des paiements plus importants si vous pouvez juste pour se débarrasser de celui-ci. Une fois que vous atteignez les 80% LTV, PMI peuvent généralement être éliminées peu de temps après.

En 2007, si vous avez pris une hypothèque cette année et sont tenus de payer PMI, vous pourriez être en mesure de réclamer certaines d'entre elles sur vos impôts. La principale condition est que vous faites moins de $ 110.000 pour l'année d'imposition. Il peut ne pas être disponibles après cette année.

Faits hypothécaires que vous devez savoir à propos des taux d'intérêt, des points et des droits

Lorsque vous achetez une maison, vous avez besoin de comprendre tous les coûts qui entrent dans la fabrication de cet achat très important. Quels sont les frais que vous avez à payer à la clôture?

Quelque chose que vous devriez savoir à propos des taux d'intérêt

Dans le marché d'aujourd'hui, il ya beaucoup de variables et les taux sont toujours changeantes. Vous pouvez parler à un prêteur et pensez que vous obtenez un taux, mais quand vous revenez une semaine plus tard, il vous donnera un devis différent. Une façon d'être sûr que vous obtenez le taux cité à la clôture est de verrouiller formellement dans le tarif. Cela permettra de garantir que vous recevez le taux que vous ont été cités quand vous allez à signer les documents hypothécaires. Si demandé, les prêteurs d'un lock-in pour 15, 30 ou plus. Cependant, les prêteurs facturent des frais pour un lock-ins plus de 30 jours. Les frais de commune est un quart de point pour chaque 30 jours supplémentaires, bien que les frais varient. Si vous croyez que les taux d'intérêt sont susceptibles de descendre, vous ne voulez pas faire ce que vous pourrez peut-être obtenir un meilleur taux à la clôture.

Ce que les prêteurs veulent dire quand ils parler de points

Il s'agit d'une taxe que vous payez à la clôture qui vous aide à réduire le taux d'intérêt sur la durée du prêt. Un point est égal à un point de pourcentage du montant total du prêt. Afin de calculer combien de réduire votre paiement mensuel sera vous avez besoin de savoir combien de points il faudra pour faire baisser votre taux d'intérêt. Puis calculer quelle est la différence dans votre paiement mensuel sera. Faire cela a du sens si vous avez décidé de vivre dans votre maison pendant plus de cinq ans. Si vous pensez que vous vivez at-il une courte période de temps, le coût initial sera plus que ce que vous allez économiser.

Considérez les frais impliqués lors de l'achat d'une nouvelle maison

Il ya de nombreux frais liés à l'achat d'une maison. Le prêteur hypothécaire exige ces frais. Différents prêteurs ont des exigences différentes. Un elles ont toutes besoin pour la fermeture est une évaluation de la maison, ils veulent s'assurer que votre maison vaut au moins le montant qu'ils vous l'avez loué. Ceci est important pour vous aussi, comme vous voulez être sûr que votre nouvelle maison vaut la peine de ce que vous payez. Autres services avec frais sont inspections à domicile, des travaux d'arpentage et de recherche du titre (en s'assurant qu'il n'y a pas de privilèges d'autres sur la propriété).

La concurrence dans l'intérêt des prêts est élevé, de sorte que certains prêteurs offrent réduite ou pas de frais de clôture afin d'obtenir votre entreprise. Leur prêt peut avoir un taux d'intérêt plus élevé. Si vous avez besoin de vous abaisser les coûts initiaux c'est peut-être à votre avantage. Si les coûts mensuels sont vos préoccupations, il pourrait être à votre avantage de payer une partie de ces honoraires que pour un paiement mensuel inférieur. Vous avez besoin de faire le tour et poser des questions pour trouver la combinaison qui convient à vos besoins. Enfin, il est une bonne idée de rencontrer votre conseiller fiscal avant de faire cet achat....

Programmes gouvernementaux de Loan Modification Un échec jusqu'ici

Il ya quelques mois, le gouvernement fédéral a mis en place une série de programmes, volontaires pour le petit nombre de banques qui y participent, qui ont été conçus pour aider les propriétaires de retard dans leurs prêts hypothécaires travailler avec leurs prêteurs pour modifier les termes de leurs prêts. Bien que n'ayant jamais être optimiste au sujet de ces plans, je conjecture que si la publicité qui les entoure ont contribué à faire plus de propriétaires conscients de ces solutions de rechange à la forclusion, l'un des principaux problèmes auraient été résolus.

Eh bien, après des mois de ces programmes sont en place, les taux de forclusion ont continué à augmenter. Il semble peu de gens profitent de l'orientation du gouvernement grâce à ces programmes et les utiliser pour réduire leurs paiements mensuels. Même sur une base mensuelle en mois, les saisies sont en augmentation, à avril 2008 le nombre de quatre pour cent plus élevés que Mars, selon un récent rapport de Bloomberg.

Pour un peu de perspective sur la façon dont grand la crise du logement est de devenir, de comparer les taux de forclusion 2007 à cette année. Les taux de forclusion ont augmenté de 65% par rapport à il ya un an et continuent à augmenter d'ici le mois. La Californie a vu le pire augmentation d'année 327% en glissement annuel. Plus de trois fois plus de propriétaires sont confrontés à la possibilité d'une expulsion de cette année qu'ils ne l'étaient l'an dernier, et aucune exemption n'est encore en vue.

Ce qui n'est pas surprenant, cependant, est l'échec de racoleuse du gouvernement des programmes de modification de prêt. Les mêmes problèmes que les propriétaires ont toujours eu dans de telles situations n'ont même pas été abordée, et encore moins résolu. Les propriétaires assis en attente pendant des heures, les prêteurs prennent des mois pour prendre une décision sur le programme d'entraînement, et pas de messagerie vocale est jamais retourné. Cette chaîne d'événements continue simplement jusqu'à ce que le jour avant la vente du shérif du comté, lorsque les propriétaires sont malheureusement rejetée par la société hypothécaire.

La même excuse est donné à l'époque les propriétaires après un temps: «Nous sommes désolés, mais vous ne faites pas un revenu suffisant pour se qualifier pour une modification en ce moment." C'est ignorer le fait que ce sont les sociétés de prêts hypothécaires eux-mêmes qui sont souvent responsables pour les propriétaires de ne pas pouvoir se qualifier pour une séance d'entraînement de prêt. Ils attendent aussi longtemps que plusieurs dates de paiement plus dues sont négligés, ce qui accroît l'intérêt, ajoute-t-frais de retard, des pénalités et des frais d'avocat et frais de justice.

Ainsi, parce que les banques attendre si longtemps pour prendre une décision sur si oui ou non leurs clients bénéficier d'une modification des prêts hypothécaires, un de plusieurs centaines ou milliers de carence en dollar se transforme en des dizaines de milliers de dollars des intérêts courus et les frais divers d'ordure. Et les banques appellent cela un «proactive» en œuvre pour offrir aux propriétaires une seconde chance de revenir sur le dessus de leurs prêts hypothécaires!

Encore une fois, les banques et le gouvernement ont fait leurs preuves à travailler ensemble pour cracher plus de la propagande au peuple. La hausse des taux de forclusion et les problèmes persistants avec qualification pour une modification des prêts hypothécaires donner un démenti à ces programmes volontaires qui ont été mis en place pour aider les propriétaires à arrêter la forclusion et de travailler avec leurs prêteurs par l'intermédiaire de programmes d'aide gouvernementaux.

Qu'est-ce que ce résultat en, cependant, est une consolidation des actifs et la Financière Power dans les mains des banques. Les propriétaires-occupants vont perdre leur maison en grand nombre et les gouvernements locaux seront confrontés à des crises d'insolvabilité et le budget que les recettes fiscales foncières tomber. Banques petites et moyennes entreprises seront également confrontés à l'effondrement en raison des retombées hypothécaire, tandis que les grandes banques engloutissent les plus petits ou gouvernement les prend en charge à travers la FDIC. La machine de la corporatocratie continue à rouler sur le peuple américain....

あなたの夢のカリブビーチウエディングをかなえる！

あなたのカリブ海の穏やかなターコイズブルーの海で周回手付かずのビーチにヤシの木が揺れるの下誓いを取って想像してみてください！あなたが想像できるよりもあなた自身のニーズや要望に合わせたオールインクルーシブプランで、あなたの夢のカリブ海のビーチ結婚式ははるかに少ない費用と手間でかなえることができます。実際には、3日間以上の新婚旅行の滞在の購入で、結婚式は、無料でスローされます！

すべての包括的なカリブの結婚式のパッケージは、通常でもキャンドル、結婚許可証、大臣の料金は、文書及び宣誓供述書の準備、ウェディングプランナー、証人、記録された音楽や装飾された結婚披露宴のエリア、シャンパンやスパークリングサイダー、ウェディングケーキ、ブーケとブートニアが含まれています新郎新婦と朝のベッドでのコンチネンタル·ブレックファーストの後のために夕食。だから、天国で結婚に加えて、すべての包括的なカリブの結婚式はあなたの特別な日のあなたのためのストレスがないことを意味します！ギフト·レジストリーのような無料のハネムーンブライダル·レジストリ·サービスもあなたの家族や友人はあなたに贈り物としてあなたの夢の結婚式の新婚旅行を提供することができます！

結婚式と新婚旅行はオールインクルーシブリゾートはまた、あなたとあなたの招待客のみが真っ白なプライベートビーチと静かな青い海を楽しむだけでなく、スポーツやエンターテイメントの様々な活動に参加できないことを意味します。活動は、高級レストラン、豪華なスパやフィットネス施設、テニス、PGAゴルフ、スキューバダイビング、​​ウィンドサーフィン、ボート、追加費用なしで夜のエンターテイメントの様々でグルメなお食事を含めることができます。巨大な朝食ビュッフェから豪華な夕食のお祭りへのすべての食事や飲み物は、無料です。ライン装置の上部および専門教育を含むすべての土地と水のスポーツは、無料です。ホテル税と空港送迎が含まれず、転倒は許されていません！

いくつかのすべての包括的なカリブ海のリゾートであなたも、背景の海の素晴らしい景色と、ビーチ沿いに位置するヴィクトリア様式のチャペルで結婚式を祝うことができます！他のすべての包括的なリゾートは、小さな追加料金のための他のアメニティをご用意しております。たとえば、いくつかのネグリルジャマイカでオールインクルーシブリゾートがあなたの髪、爪のために、客室内の美容サービスを民間の結婚披露宴、モエとシャンドンと日没の時間とオードブル、フルボディマッサージやカイロプラクティックのサービスを選択し、することができますメイク、パーソナルドレッシングアシスタント、タキシードレンタル、バラや他のフラワーアレンジメントの花束、ディスクジョッキーやプライベート5ピースバンド、カメラマンやビデオサービスを提供しています。

だから、色鮮やかな熱帯​​魚の中でシュノーケリングに行く、トロピカルカクテルと共に、バブルジャグジーバスを共有する、きらめくプールでさわやかな泳ぎを取ってゴルフや設備の整った時にワークアウト、豪華なビーチに沿って手に手を歩いて素晴らしい新婚旅行に自分自身を描くその後、フィットネスセンター、夜通し踊り、続いてリラックスしたグルメの夕食で一日パック·アクションをオフにトッピング。すべての包括的なカリブのリゾートは、ロマンチックな究極を提供します。...

Est-Commercial Real Estate Investing Pour Vous?

Les deux principaux problèmes qui empêchent les investisseurs de poursuivre les transactions immobilières commerciales sont un rien de temps et pas d'argent. Dans mon expérience, j'ai commencé avec pratiquement aucun de ces ressources qui s'offrent à moi, mais comme je me suis cassé ces obstacles ma carrière investissement a commencé à s'épanouir et je suis devenu millionnaire en moins de quatre ans. Vous pouvez vous parie que je suis heureux que j'ai commencé et dès que vous commencez à voir des résultats, je sais que vous vous sentirez de la même manière aussi.

Il existe de nombreux gourous de l'immobilier qui vous diront que vous avez besoin de commettre de nombreuses heures par semaine afin d'obtenir votre entreprise immobilier sur le sol. Beaucoup de temps consacré pas de congé payé est une voie rapide à l'échec. Pourquoi? Il est difficile de rester suffisamment engagé tel qu'il est et si vous commencez à vous sentir comme si vous étiez tourner vos roues et ne va nulle part, il devient plus facile de dire que l'investissement ne fonctionne pas sur surtout quand vous avez d'autres engagements et priorités que vous ' préfère faire.

Alors que vous n'avez pas besoin d'investir un certain temps dans le déplacement vers l'avant, ce n'est pas autant que vous pensez qu'elle est. Commencez par faire quelque chose que vous pouvez faire régulièrement et rester avec elle jusqu'à ce que vous verrez les résultats. Maintenant, vous n'avez pas besoin de faire quelque chose qui suscite beaucoup comme appeler fils de propriété ou de faire du publipostage et que vous commencez à voir des résultats, il sera beaucoup plus facile à commettre plus de temps pour trouver des offres d'autres.

La deuxième raison la plus fréquente des investisseurs ne poursuivent pas l'investissement immobilier commercial, c'est qu'ils croient qu'ils n'ont pas l'argent pour le faire. J'ai commencé dans l'immobilier ayant moins de 800 $, mais la seule chose que j'ai apprise était que la meilleure l'affaire était, moins les gens porté sur moi et plus ils se sont concentrés sur l'affaire.

Il ya plusieurs sources de financement disponibles. Vous avez juste à apprendre à y accéder. Votre prêteur vous donnera ce qu'il peut et le reste sera constitué avec des partenaires de l'argent. Vous pensez peut-être que vous n'avez pas un grand crédit ou que vous ne connaissez pas quelqu'un qui voudrait investir avec vous, mais la clé est d'être ouverte à la recherche d'autres options. N'oubliez pas que si l'accord est assez bon, les gens veulent dans le coup.

Avec tout cela étant dit, il ya quelques qualités autres que peuvent faire ou défaire un investisseur immobilier réussi.

1) Volonté d'apprendre - les investisseurs succès de prendre le temps d'apprendre sur les propriétés et leurs conditions de marché. Ils prennent le temps de trouver de meilleures façons de structurer des ententes pour augmenter leur rentabilité. Ils font des erreurs. Ils apprennent et ils se déplacent sur les en veillant à ne pas commettre la même erreur deux fois.

2) Capable de se déplacer dernières barrières psychologiques - les investisseurs qui réussissent ont une «can do» attitude. Ils sont la solution orientée et ne s'arrêtent pas complètement dans leurs voies, parce qu'ils n'ont pas une réponse à un problème ils sont confrontés.

3) Les personnes orientées - l'immobilier est une relation d'affaires. Une entreprise qui réussit est celui qui dispose d'un réseau de contacts et d'experts qui sont utilisés régulièrement pour générer des profits de plus en plus. Cela signifie que nous agissons avec intégrité et nous le rendre facile pour les gens à vouloir faire des affaires avec nous.

Commercial investissement immobilier s'adresse à toute personne qui est prêt à faire quelque chose afin d'atteindre leurs objectifs financiers. Quelle que soit vous n'avez pas, vous pouvez obtenir avec la bonne attitude et le bon système en place....

Introduction à l'Amérique du Bouclier Garanties Accueil

Accueil de garantie est une sorte d'assurance qui protège vos appareils ménagers. Vous payez la prime annuelle et, en outre, vous devrez payer frais d'appel de service de réparation par incident. American Home bouclier est l'un des principaux fournisseurs de services de garantie des maisons qui sont également connus comme des contrats de services à domicile. Il existe de nombreux fournisseurs, et certaines sont limitées à un ou quelques-uns Etats. D'autres compagnies comme American fournira une couverture nationale.

American Home bouclier est également connu sous le nom de PAPA de garantie qui est une filiale de la Compagnie de Service Master. Si vous cherchez à acheter une couverture de garantie des maisons, puis PAPA est certainement l'un de vos meilleurs choix. Cependant, ne limitez pas vos choix de sélection. Passez en revue les offres d'autres sociétés sur le marché. Certaines entreprises offrent des taux très bas, mais cela ne signifie pas que vous devez aller avec la compagnie qui offre le plus faible des taux. Comme dit le proverbe, vous obtenez généralement ce que vous avez payé pour. Donc, vous devez être prudent lorsque vous choisissez un service basé sur le seul taux.

Avant de vous décider à acheter de la politique, de déterminer si vous avez vraiment besoin de garantie des maisons. Règle générale est que si vos gros appareils ménagers sont plus âgés que de 10-12 ans, alors vous avez probablement besoin de planifier pour l'entretien et les travaux de réparation. Le coût de remplacement des appareils grands comme CVC dépassent de loin ce que vous passent généralement sur la prime de la politique, de sorte que votre décision serait justifiée. Toutefois, s'il vous plaît soyez conscient que toutes les sociétés de garantie des maisons vous obliger à faire obtenir à l'inspection d'entretien annuel effectué par un professionnel. Ne pas le faire ou tenir des registres de l'entretien est considérée comme étant d'être une violation de votre contrat, ils rejettent votre vos demandes de réparation.

Maisons âgées ont généralement besoin de la protection garantie à la maison car ils ont tendance à avoir appareil atteint la fin de la vie et les coûts de remplacement sera mis sur l'extrémité supérieure. La plupart des maisons neuves et existantes sont vendus avec les politiques de garantie des maisons comme une incitation à l'acheteur. C'est aussi une des raisons de garantie est galvaudé comme un utilitaire de vente plutôt que l'assurance réelle. Pour la même raison, les acheteurs de maison est conseillé d'avoir un inspecteur professionnel d'inspecter les appareils avant la date de clôture. Il n'est pas recommandé d'aller à l'inspecteur de la maison proposé par l'agent immobilier car il crée un conflit d'intérêts.

Choisissez l'entreprise qui a bonne réputation. Après tout, vous avez besoin d'une assurance qui vous aide dans les moments difficiles. Si l'entreprise offre un service est ombragée, puis ce qui est bon est l'assurance pour les? Assurez-vous de vérifier les commentaires de la société en ligne et hors ligne. Appelez vos amis et vérifier quelle compagnie ils utilisent et leur demander s'ils sont satisfaits du service qu'ils reçoivent. Plus important encore vérifier si elles avaient pour obtenir un appareil grand comme appareil de chauffage ou de climatisation réparé ou remplacé. Si la compagnie de garantie a fait un bon travail, alors vous voudrez peut-être pour vérifier leur offre et le prix. PAPA les prix sont généralement peu cher par rapport à d'autres offres. Donc, si vous trouvez une entreprise raisonnable qui offre un bon service et le taux, pourquoi ne pas aller pour cela?

Nouvelle couverture de la garantie à domicile est effective à partir de 30 jours à compter de la date d'achat avec la plupart des compagnies d'assurance. Toutefois, American Home Shield politique est en vigueur immédiatement, ce qui est une grande offre en considérant que vous n'avez pas besoin d'attendre 30 jours avant de déposer votre première demande. Vous pouvez également annuler votre contrat dans un mois si vous n'êtes pas satisfait de la couverture. Si vous devez annuler au bout de 30 jours, vous devez appeler le numéro de service à la clientèle, mais vous pouvez avoir à payer des frais sauf si vous êtes en mouvement.

Les propriétaires occupés qui n'ont pas le temps ni l'envie de résoudre les problèmes mineurs avec les appareils ménagers, ce type d'assurance est très utile. Si n'avez pas une telle couverture, alors vous devrez filtrer peu d'entrepreneurs, de vérifier leurs références et attendre jusqu'à ce que se présenter au travail. Cela peut prendre un certain temps et si vous n'êtes pas prêt à attendre, vous pouvez envisager un contrat de service à domicile. Comme toute assurance, ne supposez pas que vous avez une couverture globale. Problèmes dus à la négligence ou soigner un manque d'entretien ne seront pas couverts et que vous pouvez avoir à dépenser votre propre argent pour obtenir le travail de réparation effectué dans de tels scénarios. Dans l'ensemble, si vous avez vieilli appareils et si elles sont coûteuses à réparer ou à remplacer, vous devriez obtenir une sorte de couverture....

Vente de viande fraîche aux vautours!

Beaucoup de propriétaires d'immeubles de bureaux se demandent maintenant comment ils pourraient vendre leur propriété commerciale rapidement sans avoir à se contenter de forclusion. Pas besoin de transpirer à ce sujet. Le marché pour la vente de l'immobilier commercial est en baisse constante, et c'est tellement décevant de voir que il n'y a pas beaucoup d'acheteurs sur achètent des propriétés. Ceux qui veulent acheter, veulent une grande ou même une bonne affaire. Donc, ils ont tendance à graviter vers commerciales seulement les ventes à découvert et les saisies.

Actuellement, il existe des preuves de plus de vendeurs que d'acheteurs sur le marché. Il ya quelques trucs que vous pouvez implémenter dans votre stratégie de propriété vente commerciale pour être en mesure de capturer ces acheteurs rares sur le marché. De nombreux acheteurs ont un problème de trouver l'espace idéal pour répondre à leurs besoins parce qu'ils sont constamment bombardés avec des centaines de disponibilités (nous appelons cela le «bruit»). Tout ce «bruit» bloque tout simplement leur vision de leur achat possible et les paralyse. Donc, le but est de stand-out et être exactement ce qu'ils veulent.

Si les propriétaires d'immeubles veulent vendre leur propriété, ils devront battre la concurrence, afin d'attirer les acheteurs qui sont à l'écart en attente d'une «grande». Nous appelons ces acheteurs «vautours» parce qu'ils sont assis et d'attendre pour seulement détresse-prix des propriétés, comme les ventes à découvert et les saisies. La clé est la tarification. Ainsi, il est préférable de regarder les 3 mois dans le futur et anticiper les prix de vente des propriétés commerciales à ce moment-là. Très probablement votre propriété sera assis vacant et invendus pour cette période de temps de toute façon, alors pourquoi ne pas prix où vous allez être en 3 mois et de donner aux acheteurs une grande aujourd'hui? Croyez-moi, il s'agit d'une excellente stratégie!

Vous voyez, les acheteurs qui veulent une grande tendance à remarquer les grandes disparités de prix de vente et de sauter sur l'occasion avec des prix incomparables. Cela fonctionne finalement encore plus grande lorsque vous avez un grand morceau de bonne propriété commerciale à la recherche dans un bon emplacement, avec grande construction et améliorations locatives belles. Si vous ne parvenez pas à fixer le prix stratégiquement aujourd'hui, puis dans l'avenir, vous devez réduire votre prix encore plus loin. Par exemple, disons que les prix de janvier sont de 300 $ et en avril, les prix seront de 275 $ et en août les prix sera de 250 $ le pied carré. Si vous attendez jusqu'à ce que Avril à réduire le prix, vous ne serez pas en mesure de fixer le prix à 275 $, vous savez que vous aurez à le réduire à 250 $, plutôt que le $ 275 que vous aurez gagné, si vous avez réglé votre prix en janvier, en premier lieu.

Si le prix vous pouvez obtenir est aujourd'hui inférieur à ce que vous devez pour la propriété, alors vous devriez être de parler à vos prêteurs pour voir si ils vont travailler avec vous. Nous sommes experts dans cela et nous sommes heureux de vous fournir des conseils gratuitement.

C'est le temps de faire preuve de créativité, innovation, et commencer à penser en dehors de la boîte de vendre votre propriété. Il ya quelques acheteurs sur ce marché, ce qui est mieux que rien. Donc, vous avez juste à utiliser des routes alternatives de trouver et de les attirer. Vous devez commencer à être plus stratégique que vos concurrents, offrent des tarifs de location promotionnels, des prix de ventes, les incitations et tout ce qui vous aidera à obtenir l'attention de votre propriété mérite. Le but ultime est de créer le plus de trafic à votre propriété à la vente ou le louer à des locataires ou des acheteurs disponibles. Longue histoire courte, plus le trafic de votre propriété voit, la plus grande probabilité que vous avez de la vente de votre propriété commerciale....

安全性のボート - あなたのボートが転覆した場合の対処方法

転覆の可能性を高めることができる多くの要因があります。ボート（または悪い負荷分散）、貧しい人々の運転、フリーク波とブローチを（水は通常、次の海で、船に押し込まれている場合）オーバーロードの荒波は、転覆を引き起こす可能性がすべての要因である。

明らかに、あなたは常に転覆を避けるために試してみてください。常識は、しばしば長い道のりを行くと、それは少したるみではなく、警戒を少し超えることがしばしば重要になります。

適切な準備と所かまわず寝ることは、転覆に関与しているのあなたのチャンスを減らす。しかし、あなたのボートの転覆は、下記のあなたは生き続けるのに役立ちますいくつかのヒントがありますする必要があります。

まず、いつもボートでご利用いただけます。救助者があなたを探して来るとき、それは水の中の個人を検索するよりも、船を見るために常に容易である。ほとんどのボートはまた、彼らはある程度の期間海上にとどまることを意味し、基本的な浮揚のプロパティが含まれています。ボートにしがみつくことは貴重なエネルギーを排出するから、あなたとあなたの乗客と乗組員が保存されます。

可能であれば、あなたは直立ボートにしようとすると水を救済することができます。あなたのボートはディンギーよりも大きい場合は、しかし、これはほとんど達成することが不可能になります。

常に可能な限り船体上の高しがみつくようにしてください。あなたはそれに比べて水のうち、はるかに少ない体温を失うことになります。これらはあなたが熱を保持するのに役立ちます、できるだけ上の服の多くは保管してください。あなたが帽子やビーニーをお持ちの場合、これはあなたの体の熱の大半はあなたの頭から失われるように暖かい保つのを助けるようにそれを保持します。

あなたが水の中で立ち往生していて、船体を登ることができない場合は、できるだけ近くに他の乗客に固執しようとします。これはあなたが浮いだけでなく、あなたの体の熱を節約するのに役立ちます。

リラックスして落ち着いてみてください。弱い水泳可能な場合に役立つとおびえ、若者や高齢者を慰めてみてください。落ち着いた滞在すると、任意の発疹の意思決定からあなたを停止します。冷静を保つことを意味します。

可能であれば、転覆する前にすべての安全と生存ギアを取るようにしてください。通常、転覆は、あなたが使って何を取る時間がほとんどないことが非常に速く行われます。可能であり、状況が許せば、必要に応じていくつかのギアを取得するために最高のスイマーを送信することを検討してください。可能であれば、そのようなフレア、ライフジャケット、衣類、遭難信号や飲料水などのアイテムを取得する必要があります。それは背後にある他の項目を残すことが賢明です。通常の生活などの貴重なようにどこにも近くにあるあなたに貴重なように見えるかもしれないものなので、後ろに財布やその他の個人の持ち物のままにします。

でも海は、通常、私たちの体の半分の温度であり、熱帯の条件で、覚えています。水の長期暴露は、（夏でも）は、急速に低体温症の原因となります。

今、あなたは基本的に救出されるまで待機する必要があります。時の範囲内でシグナリング救助を試してみてください。あなたは、フレア、シグナルミラー、あなたの腕を振って、レスキュー毛布を使用するか、または彼らの注目を集めて他の視覚的な方法を使用してこれを行うことができます。

Astuce de vente PART - Suivez ces règles de sécurité

L'un des plus sur-consulté par des éléments de la "PART" est celle de la sécurité. Alors que la plupart utilisent la connaissance du sens commun, certains sont tout simplement défaut dans ce domaine.

Récemment, j'ai appelé un "PART" et a demandé quand je pourrais venir voir la maison. Une jeune fille a répondu au téléphone et dit que ses parents n'étaient pas chez eux mais je ne pouvais venir à regarder si je voulais. En l'absence de parents à la maison? J'imagine les parents n'ont jamais instruit en ce qui concerne la fille montrant de sécurité.

Sécurité Astuce # 1 - Avez-tous les appels vont directement à l'un des téléphones cellulaires aux parents. De cette façon, tous ou presque tous les appels arrivent avec identification de l'appelant et l'appelant peut laisser un message si ils veulent. Personnellement, je suggère d'investir dans un message # 800 messagerie vocale où vous pouvez vendre les avantages de votre maison en utilisant une salutation message, saisir le numéro de l'appelant, et mentionner que vous serez de retour à l'appel sous peu. Cela évite le problème de sécurité de laisser votre numéro de maison où quelqu'un dans votre famille peuvent y répondre. De plus, ces 800 services de messagerie vocale # appellera automatiquement votre téléphone cellulaire pour vous avertir à l'appel. De cette façon, vous pouvez renvoyer le message tout de suite.

Sécurité Astuce # 2 - Mettez de côté un ou deux jours par semaine pour montrer. Assurez-vous que vos voisins savoir à quel moment vous faites preuve, de sorte qu'ils seront conscients de l'allant et venant de la circulation. Pendant montrant plus d'un adulte disponible et assurez-vous s'il ya plusieurs personnes dans la «partie des acheteurs" qu'ils ne soient pas dispersés dans toute votre maison. Essayez de garder tout le monde ensemble pendant la projection.

Astuce de sécurité n ° 3 - Ce sera une pointe dure à suivre et vous pourriez le voir comme limitant votre activité à l'affiche. Dites à tous les acheteurs potentiels que vous souhaitez une lettre de pré-qualification par un prêteur et une copie de la licence de pilote acheteurs potentiels. Pourquoi? En raison de la question de la sécurité. Un bon nombre des agents de dame dans mon bureau sont en train de faire des copies de potentiels acheteurs de permis de conduire et de leur donner à Carol à la réception avant de montrer leur propriété. Oui, certains agents ont été blessés par les acheteurs.

Astuce n ° 4 de la sécurité - tout magasin en toute sécurité de la valeur, momentos, etc pendant les périodes de présentation de votre maison. J'ai simplement proposé de "PART du" qui a demandé soit de prendre leurs petits articles à un coffret de sûreté ou encore mettre des articles dans le coffre de leur voiture.

Sécurité Astuce # 5 - Ne donnez jamais trop d'informations sur le téléphone. C'est non-PART connexe, mais est un bon exemple. Mon ami d'en face la rue Larry a reçu un appel auprès d'un vendeur proposant un système de sécurité à la maison. Larry a dit le vendeur, il n'a pas eu d'utilisation pour un. Oui, Larry a été cambriolé le lendemain.

Bien que cette brièvement les couvre la plupart des préoccupations communes, vous devrez utiliser votre propre jugement en fonction de votre propre situation....

Formation vente à découvert - la plus grosse erreur Short Sale

Je vous écris pour vous faire connaître la façon n ° 1 pour accélérer le processus de vente à découvert que très peu d'agents immobiliers connaître. Ne pas utiliser cette stratégie est la plus grosse erreur Realtors de vente le plus court faire. Il peut ne pas être ce que vous pensez, parce que ce n'est pas un "traditionnel" stratégie immobilière ...

Je ne peux pas attendre pour vous dire ce secret, mais d'abord nous allons rapidement examiner la façon dont Realtors de vente le plus court vaquer à leurs affaires.

Il ya de nombreux agents immobiliers qui sont effectivement en baissant les annonces Short Sale. Certains agents immobiliers pensent que cela prend trop de temps pour négocier avec les prêteurs. Realtors autres ont eu les ventes à découvert qui ont eu si longtemps pour le prêteur de répondre, qu'ils ont perdu l'acheteur et l'affaire est tombée.

Si vous voulez savoir comment accélérer le processus de vente à court et à veiller à ce que vos acheteurs rester à bord, n'oubliez pas de garder sur la lecture. Commençons par un exemple classique d'un agent immobilier Short Sale nouvelle ...

John est un agent immobilier qui a entendu parler de ventes à découvert et décide de prendre sa première cotation Short Sale. Il énumère les biens et les soumet le paquet Short Sale pour le prêteur.

La propriété est située alors sur le marché pendant 2 mois avant que John reçoive une offre. Une fois, il reçoit l'offre il la soumet au prêteur qui maintenant commande un. BPO (Avis Prix du courtier) sur la propriété

Malheureusement, cela prend habituellement des semaines prêteur 3-4 pour obtenir le BPO terminée ...

Une fois la valeur BPO est mis à jour dans le système, il prend alors souvent le prêteur autre 3-4 semaines pour obtenir une approbation ou le rejet de l'offre Short Sale ...

Alors, quelle est la grosse erreur que John fait ici? ...

Etes-vous prêt à découvrir la façon n ° 1 pour accélérer le processus de vente à découvert que la plupart des agents ne connaissent pas? ...

Bon, ici il est ...

La plupart des agents immobiliers ne jamais envoyer dans une offre sur la propriété quand ils envoient dans le paquet Short Sale terminée. En réalité, ce n'est pas un paquet de Vente terminée court si elle ne dispose pas d'une offre. Mais attendez, il ya plus ...

Si vous n'envoyez pas une offre, le prêteur ne sera généralement pas commander un BPO sur la propriété. Une fois qu'une offre est déposée, elle peut prendre 3-4 semaines avant de céder un agent BPO, un BPO est fait, et il est mis à jour dans leur système. Il peut alors prendre un autre 3-4 semaines après la BPO est dans leur système jusqu'à ce que vous entendez par le prêteur si l'offre a été approuvée ou rejetée.

Au total, vous pourriez avoir un acheteur prêt et qualifié qui est en attente de 2 mois juste pour entendre si leur offre est approuvée ou refusée ...

De nombreux agents immobiliers vente à découvert est de perdre ces acheteurs qualifiés parce qu'ils prennent trop longtemps pour revenir à eux ...

Toutefois, si John avait soumis une offre sur la propriété quand il a présenté le paquet Vente originale court au prêteur, il aurait pu lui couper le temps de réponse de moitié! Ce qui veut dire qu'il allait fermer plus d'offres, le plus souvent ...

En envoyant une offre sur la propriété tout de suite avec votre paquet vente conclue Bref, il va déclencher le prêteur d'ordonner à la BPO tout de suite ...

Ceci assurera que 3-4 semaines plus tard, lorsque le BPO est terminée, vous pourrez faire demi-tour et de réduire votre temps de réponse de moitié avec les futures offres. Au lieu de prendre 6-8 semaines pour obtenir une acceptation d'un prêteur, maintenant, vous en obtenir un dans 3-4 semaines ...

Alors la grande question est ... Comment obtenez-vous une offre à soumettre au prêteur le premier jour que votre propriété est inscrite?

C'est là que l '«offre lowball" entre en jeu ...

Trouver un investisseur immobilier qui serait prêt à faire une offre sur une propriété à 25-30% en dessous du marché est une tâche assez facile. De nombreux séminaires Real Estate Investing enseigner aux investisseurs de prendre des centaines d'offres lowball sur les propriétés dans l'espoir que quelques-uns de ces offres seront acceptées.

En fait, vous pouvez même avoir un ami, membre de la famille, ou un agent immobilier dans votre bureau qui serait prêt à acheter une propriété si elles étaient en mesure de l'obtenir à bon prix ...

C'est là que votre première offre provient. En envoyant cette «offre lowball" avec votre paquet de vente complété à court, vous assurer que le prêteur les ordres du BPO. Maintenant, voici la partie intéressante ...

Si l'offre ne se approuvé par le prêteur, alors votre acheteur viens de recevoir une affaire incroyable. Toutefois, environ 98% de la "lowball offre" vous soumettez, sera rejetée par le prêteur ...

... Mais devinez quoi?

Même si l'offre a été rejetée, vous étiez encore en mesure d'accélérer le processus de vente à court d'environ un mois!

En outre, le prêteur peut contrer votre offre lowball. Par exemple, disons que vous avez énuméré une propriété à 400K $ et a trouvé un investisseur qui a soumis une offre lowball sur la propriété à 300K $. Même si cette offre 300K $ ne sera probablement pas acceptée, il est très possible que le prêteur peut vous envoyer une contre-offre à 340K $ ...

Cela signifie que vous pouvez maintenant déposer votre liste de prix à partir de 400K $ à 340K $ ET vous pouvez commercialiser cette propriété comme une vente à court APPROUVÉ à 340K $ qui peut se refermer rapidement!

Cela va stimuler l'activité beaucoup plus sur votre propriété, ce qui signifie que vous allez obtenir plus de commissions, le plus souvent ...

Les 6 premiers mois de 2008 aura prêts hypothécaires à taux ajustables de réglage plus à un paiement plus élevé, puis il y avait dans toute l 'année 2007. Cela signifie que nous pouvons attendre de la plus grande vague de ventes à découvert et les saisies à venir sur le marché dans la seconde moitié de 2008 et se poursuivra à travers la première moitié de 2009. Il n'y a jamais eu de meilleur moment pour prendre des mesures dès maintenant et battre le fer est chaud ...

Rappelez-vous, contrairement à beaucoup d'autres entreprises, vous pouvez développer votre activité vente à découvert du jour au lendemain. Cela ouvre également la porte à la croissance de votre entreprise acheteur via des appels et des contacts acheteur signe autres que vous apportez par la commercialisation de vos annonces de vente à découvert ......

Location de luxe Palm Ressorts

Palm Springs se vante d'avoir quelques-uns des locations de vacances les plus beaux et luxueux disponibles pour les vacances. On peut choisir parmi les locations de maison, condo de luxe et divers pour passer son congé annuel. Une location de luxe est idéal pour une belle et classique indoor-outdoor expérience Palm Springs, vacances.

Une location de Palm Springs est fortifiée de luxe et fermé pour assurer la confidentialité optimale pour vous, ce qui rend votre propre oasis privée spa de l'hôtel pour une location de vacances à court-terme, retraite, réunion de planification des activités, importante fête privée ou réunion de famille. Une location de luxe est une maison de vacances comprenant environ sept chambres et sept salles de bains, avec jacuzzis et une piscine, un sauna et un court de tennis. La maison de luxe est entièrement équipée avec tous les équipements modernes pour offrir un confort tout à la maison. Quelques-unes des maisons ont même deux cuisines: une cuisine à service complet et d'une cuisine séparée de restauration avec un bar. Il ya même une maison de luxe qui dispose d'une piscine spectaculaire éclairés par des lampes sous-marines pour définir l'environnement parfait pour romantique nuit de natation. Les handicapés aussi, vous pouvez profiter des maisons de luxe, car la plupart sont accessibles et handicap-accessibles en fauteuil roulant.

Maisons de luxe Palm Ressorts accepter des réservations pour week-end, location hebdomadaires et saisonnières. Les clients qui vivent ici doivent être prêts à supporter non seulement les coûts pour les locations, mais aussi la taxe de séjour, frais de nettoyage de départ pour le nettoyage de la maison de luxe, les frais de chauffage de la piscine si la piscine doit être chauffée, et aussi payer un supplément pour départ ou d'arrivée tardive tôt pour la maison de luxe. Toutefois, pour les gens qui viennent à la location de luxe Palm Springs, l'argent n'est pas un facteur à ne pas négliger. Ils sont prêts à payer pour obtenir le luxe qu'ils recherchent....

Scrapbooking vos vacances - Conservez vos souvenirs de voyage

Albums de vacances sont l'un des albums les plus populaires à faire. Que vous soyez à la démolition d'un voyage de camping week-end, ou un voyage d'une vie à l'Italie, des albums de vacances sont un excellent moyen de capturer ces souvenirs.

La meilleure façon de commencer est d'organiser toutes vos photos comme bon vous semble. Certaines personnes préfèrent l'ordre chronologique, tandis que d'autres préfèrent des thèmes communs (c.-à-vinicoles, magasins, musées, etc.) Après vous avez les photos triées comme bon vous semble, commencer à éditer les photos que vous ne voulez pas utiliser (par exemple, les photos floues, celles où tout le monde ne sourit pas, etc.)

Une fois que vous avez sélectionné quelles images vous voulez utiliser, commencer à choisir les couleurs de fond qui correspondent aux images. Les dispositions les plus réussies qu'il corresponde au papier de fond avec la couleur dans les photos. Par exemple, utilisez des papiers bleus et verts avec la mise en plage, et les livres verts et bruns dans les présentations de la nature. Je trouve un moyen rapide de rester organisé est de garder les photos dans les housses de protection avec les documents que vous avez sélectionnés pour ces photos.

Une fois que vous êtes prêt à commencer le recadrage, commencer à organiser les photos sur les pages. Assurez-vous de laisser assez de place entre-deux photos que de ne pas «foule» de la page. Après avoir collé la photo sur la page, pensez à utiliser des embellissements, des autocollants et d'autres souvenirs de «jazz» jusqu'à la page. Vous voudrez peut-être pour inclure les billets de musée, ou une étiquette à partir d'une bonne bouteille de vin que vous aviez à dîner dans votre carnet. N'ayez pas peur d'ajouter des touches personnelles - c'est ce qui va ramener l'ensemble de vos émotions à chaque fois que vous regardez l'album.

Une technique populaire est la journalisation, qui permet le métayer d'apporter une touche personnelle à la lay-out. La journalisation peut être soit manuscrite, ou de l'ordinateur saisi. Il est ensuite incorporé dans la mise en page, le métayer le juge opportun. Assurez-vous d'écrire non seulement vos émotions, mais aussi les petits détails (par exemple, nom de l'hôtel et le numéro de chambre). C'est les petits détails qui ajoutent tant à des années de scrapbook à partir de maintenant. Beaucoup de métayers apportera un petit bloc-notes avec eux en vacances, d'écrire des notes ou des idées qu'ils aimeraient inclure dans leur album. Plus important encore .... amusez-vous!...

Acheter propriétés de forclusion à des prix dérisoires Grâce à ces stratégies

Si vous envisagez d'acheter des propriétés de forclusion, ne répondent pas de front, sans la suite de ces stratégies. Propriétés de forclusion sont votre meilleur pari à épargner pour votre prochain investissement immobilier réel. Toutefois, si vous ne connaissez pas les ficelles du métier, vous pourriez finir par payer plus pour une propriété forclos qui vaut moins que vous avez payé pour.

Reprises de finances sont tout simplement des maisons ont repris possession en raison de l'incapacité du propriétaire ou des propriétaires fonciers à payer leurs dettes. Les banques ou autres institutions financières ne veulent se débarrasser de ces propriétés au point même de les vendre à un prix inférieur. Ne pas mettre vos espoirs, cependant, parce que tous les biens immobiliers saisis sont vendus à bas prix. Dans ce cas, vous devez prendre sur la première stratégie.

La première stratégie lorsque vous cherchez à acheter des propriétés de forclusion est de magasiner pour trouver les meilleures offres qui sont offerts. Alors si vous trouvez les meilleures offres de forclusion pour vous, vous avez encore besoin de faire la deuxième stratégie.

La deuxième stratégie implique que vous la recherche sur vos choisis propriétés saisies. Parmi vos meilleurs choix, la recherche vous aidera à identifier les offres des ratés. La recherche implique également que vous faites le calcul. Cela vous aidera à prévoir les propriétés qui sont les décideurs et d'argent qui ne ferait que perdre de l'argent.

Informatique pour ces valeurs et les chiffres peuvent être difficile si vous pourriez décider de l'embauche d'un évaluateur professionnel ainsi que d'un inspecteur. Ces individus ne sera pas seulement d'inspecter la maison, ils vont également calculer combien d'argent vous gagnez et prend en compte les dépenses que vous passerez pour des réparations. Ces professionnels engagés permettra également de comparer la valeur de votre propriété forclos d'autres propriétés dans le même quartier.

Une autre stratégie, vous devriez pratiquer quand on cherche à acheter des propriétés de forclusion est de prendre en compte ce que la propriété sera utilisé pour. Vais-je répondre comme un investissement idéal pour votre maison ou une maison à louer ou à un lieu d'affaires? Vous pouvez gagner des dividendes différents en fonction de ce que vous prévoyez d'utiliser la propriété comme.

Lorsque vous achetez des propriétés de forclusion, vous vous donnez la chance de sauver sur une grande quantité d'argent. L'immobilier est probablement l'un des investissements les plus coûteux que vous avez à faire, mais il n'a pas besoin d'être de cette façon. Si vous utilisez ces stratégies, vous êtes sûr de trouver une propriété forclos parfait pour votre budget.

Pour en savoir plus sur la façon d'acheter des propriétés de forclusion, vous pouvez visiter mon blog. Là, vous pouvez lire sur d'autres stratégies pour obtenir des propriétés saisies à des prix ridiculement bas....

Apprendre à parler italien, le moyen le plus rapide

Si vous voulez apprendre à parler italien, alors vous devriez savoir que le choix de cours à droite et la bonne approche, vous pouvez être conversationnel en environ huit semaines.

Cela ne signifie pas qu'il n'y a aucun effort de votre part. Vous devez y travailler, pendant au moins une heure chaque jour. Mais il ya une grande motivation en sachant que si vous le faites, vous serez en mesure de tenir des conversations de base avec un intervenant italien en huit semaines.

Comment est-ce possible? Eh bien, tout est dans les outils que vous sélectionnez et l'approche que vous prenez. En effet, les outils nécessaires sont ceux qui soutiennent l'approche, nous allons donc beaucoup à la première approche.

Une approche en classe tout simplement pas fonctionner. C'est idéal pour passer des examens, mais les classes ne fournissent pas un environnement propice à l'apprentissage d'une langue rapidement. En outre, tous les cours en ligne qui fonde sa structure sur une approche en classe ne sera pas faire l'affaire. Vous apprendrez des tas de mots. Vous saurez tout sur la structure de la phrase parfaite. Vous ne serez pas apprendre à parler italien de la conversation.

En outre, tous les cours qui prétend vous apprendre la langue tout comme un enfant, il a appris, par le mot / image d'association, ou des cartes flash, peu importe le degré de sophistication de leurs outils de regarder tout simplement de prendre la mauvaise approche. Les adultes n'ont pas apprendre une deuxième langue la façon dont les enfants ont appris les langues. L'esprit de l'enfant était vide et comme une éponge. Les adultes sont déjà penser dans leur langue maternelle, de sorte que le cerveau ne reçoit pas l'information au sujet de la nouvelle langue comme l'esprit d'un enfant le ferait.

Le moyen le plus rapide d'apprendre à parler italien est d'aborder le vocabulaire, les verbes et les conjugaisons en vue d'obtenir une conversation aussi vite que possible. Les cours en ligne différent à cet égard? Absolument! Vous avez besoin d'adapter les mots et les verbes que vous apprenez à les types de conversations que vous voulez avoir. De cette façon, vous utilisez le temps avance de manière efficace. Une fois que vous êtes capable de conversation de base, alors vous pouvez vous soucier de l'expansion de votre vocabulaire. Croyez-moi, il sera beaucoup plus facile.

Donc, la bonne approche pour apprendre à parler vite en langue italienne est d'être sélectif sur ce que vous apprenez dans les premiers stades. Soyez sans pitié avec votre temps, et se concentrer sur ces mots de base et les verbes qui vous feront la conversation. Ensuite, utilisez les outils qui simulent l'immersion d'élargir vos compétences en expression orale....

Le témoignage des témoins: un thème récurrent d'enquête psychologique

L'étude du témoignage oculaire peut être remonte à plus de cent ans pour le premier exemple connu d'une psychologue agissant comme témoin expert devant un tribunal de droit.

En 1896, Albert Von Schrenk-Notzing a témoigné lors du procès d'un homme accusé du meurtre de trois femmes. S'appuyant sur des recherches dans la mémoire et la suggestibilité, il a fait valoir que la publicité antérieure au procès signifie que les témoins ne pouvaient pas distinguer entre ce qu'ils ont vu et ce qui avait été rapporté dans la presse.

L'étude formelle du témoignage oculaire est habituellement examinées dans un cadre de traitement cognitif, qui se réfère simplement à mettre les différentes façons dont nous faisons un sens au monde qui nous entoure.

Nous faisons cela en utilisant les habiletés mentales à notre disposition telles que la pensée, la perception, la mémoire, la conscience, le raisonnement et le jugement. Bien que les processus cognitifs ne peut être déduite et ne peut pas être vu directement, ils ont tous très importantes implications pratiques dans un contexte juridique.

Étant donné que notre façon de penser, percevoir, de raisonner et de juger peut être moins que parfait, il est facile de comprendre pourquoi les facteurs qui influent sur ces processus sont étudiés par les psychologues », du moins pas à cause des graves conséquences que cette imperfection peut avoir au sein du système de justice pénale . Comme Huff et Rattner noter:

le facteur le plus important qui contribue à une condamnation injustifiée est une erreur d'identification par témoin oculaire.

Les étapes de la mémoire des témoins oculaires:

Étape 1: témoin de l'incident.

Lorsque assiste un incident, des informations sur l'événement est entré dans la mémoire, cependant, la recherche a montré que la précision de cette acquisition de l'information initiale peut être influencée par un certain nombre de facteurs.

Prenez la durée de l'événement vu par exemple. Dans une expérience très simple réalisée par Clifford et Richards (1977), les participants sont priés d'aborder un certain nombre de policiers et d'engager la conversation pour 15 ou 30 secondes.

Trente secondes après la conversation se termine, l'expérimentateur demande au policier de se rappeler des détails de la personne qu'ils venaient de parler à l'aide d'un aide-mémoire en 10 points. La liste contient les éléments relatifs à l'apparition des personnes telles que la couleur des cheveux, les poils du visage, etc Les résultats de l'étude a montré que dans l'état plus de 30 secondes, la police étaient beaucoup plus précis dans leur rappel.

Étape 2: Délai d'attente avant de donner la preuve.

Cette étape est préoccupé par la période de rétention entre la perception soit, voir un incident et le souvenir ultérieur de cet incident. Sans surprise, la recherche a toujours constaté que plus l'écart entre l'observation d'un incident et rappelant l'incident, le moins précis le souvenir de cet incident devient.

Il ya eu de nombreuses expériences, généralement liées à un événement organisé, qui appuient cette affirmation. Malpass et Devine (1981), par exemple, ont comparé la précision des identifications des témoins après 3 jours (période de rétention courte) et 5 mois (période de rétention de long). L'étude n'a trouvé aucune fausses identifications après 3 jours, mais après 5 mois, 35% des identifications étaient fausses.

Étape 3: Donner la preuve.

La dernière étape dans le processus de la mémoire des témoins oculaires se rapporte à la capacité du témoin d'accès et de récupérer des informations de la mémoire. Dans un contexte juridique, la recherche d'informations est généralement provoqué par un processus de questionnement et c'est pour cette raison qu'un grand nombre de recherches a étudié l'impact des types de questionnement sur la mémoire des témoins oculaires.

Le corps le plus important de la recherche a trait à des questions de premier plan, qui a toujours montré que même des changements très subtils dans la formulation d'une question peut influencer un témoignage ultérieur.

L'un des chercheurs les plus remarquables dans ce domaine est Elizabeth Loftus qui a enquêté sur des témoins oculaires pendant plus de trente ans. Dans une de ses études classiques, les participants ont assisté à un film d'un accident de voiture et ont été invités à estimer la vitesse des voitures impliquées. Un groupe de témoins ont été invités à estimer la vitesse des voitures quand ils ont contacté les uns des autres. Un deuxième groupe de témoins ont été invités à estimer la vitesse des voitures quand ils ont brisé les uns des autres.

En moyenne, le premier «contact» du groupe a donné une estimation de 31,8 miles par heure. Considérant que, la vitesse moyenne dans la «seconde» fracassé groupe était de 40,8 miles par heure.

La validité expérimentale:

Dans toute discussion sur la mémoire des témoins oculaires, vous verrez les termes, «l'expérience», des participants et «mise en scène» fréquemment utilisé. C'est parce que la majorité de la recherche dans la mémoire des témoins oculaires ont été menées au sein de laboratoires de psychologie.

Cela soulève la question très importante de savoir si il est possible de généraliser les résultats obtenus dans ces conditions artificielles de cas réels.

Le simple, si la réponse insatisfaisante, c'est qu'il est très difficile à dire. Prenez par exemple le travail de Yuille et Cutshall, ces chercheurs ont mené une étude de cas avec témoins d'un incident de tir réel, de les interroger, juste après l'événement et à nouveau 5 mois plus tard. Ils ont conclu que la performance et la précision des témoins diffèrent à plusieurs égards à ce qui serait attendu d'après la littérature expérimentale.

Toutefois, la force de laboratoire de recherche basé sur, c'est que l'expérimentateur est en mesure d'exercer un grand contrôle sur ce qui se passe. Dans l'étude de cas rapporté par Yuille et Cutshall, il était impossible de savoir la mesure dans laquelle les témoins avaient conféré et combien la couverture médiatique de l'incident qu'ils avaient vu, et l'influence que cela a eu sur leur témoignage.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la mémoire des témoins oculaires, vous pouvez le faire en visitant http://www.all-about-forensic-psychology.com/eyewitness-memory.html...