Faits hypothécaires que vous devez savoir à propos des taux d'intérêt, des points et des droits

Lorsque vous achetez une maison, vous avez besoin de comprendre tous les coûts qui entrent dans la fabrication de cet achat très important. Quels sont les frais que vous avez à payer à la clôture?

Quelque chose que vous devriez savoir à propos des taux d'intérêt

Dans le marché d'aujourd'hui, il ya beaucoup de variables et les taux sont toujours changeantes. Vous pouvez parler à un prêteur et pensez que vous obtenez un taux, mais quand vous revenez une semaine plus tard, il vous donnera un devis différent. Une façon d'être sûr que vous obtenez le taux cité à la clôture est de verrouiller formellement dans le tarif. Cela permettra de garantir que vous recevez le taux que vous ont été cités quand vous allez à signer les documents hypothécaires. Si demandé, les prêteurs d'un lock-in pour 15, 30 ou plus. Cependant, les prêteurs facturent des frais pour un lock-ins plus de 30 jours. Les frais de commune est un quart de point pour chaque 30 jours supplémentaires, bien que les frais varient. Si vous croyez que les taux d'intérêt sont susceptibles de descendre, vous ne voulez pas faire ce que vous pourrez peut-être obtenir un meilleur taux à la clôture.

Ce que les prêteurs veulent dire quand ils parler de points

Il s'agit d'une taxe que vous payez à la clôture qui vous aide à réduire le taux d'intérêt sur la durée du prêt. Un point est égal à un point de pourcentage du montant total du prêt. Afin de calculer combien de réduire votre paiement mensuel sera vous avez besoin de savoir combien de points il faudra pour faire baisser votre taux d'intérêt. Puis calculer quelle est la différence dans votre paiement mensuel sera. Faire cela a du sens si vous avez décidé de vivre dans votre maison pendant plus de cinq ans. Si vous pensez que vous vivez at-il une courte période de temps, le coût initial sera plus que ce que vous allez économiser.

Considérez les frais impliqués lors de l'achat d'une nouvelle maison

Il ya de nombreux frais liés à l'achat d'une maison. Le prêteur hypothécaire exige ces frais. Différents prêteurs ont des exigences différentes. Un elles ont toutes besoin pour la fermeture est une évaluation de la maison, ils veulent s'assurer que votre maison vaut au moins le montant qu'ils vous l'avez loué. Ceci est important pour vous aussi, comme vous voulez être sûr que votre nouvelle maison vaut la peine de ce que vous payez. Autres services avec frais sont inspections à domicile, des travaux d'arpentage et de recherche du titre (en s'assurant qu'il n'y a pas de privilèges d'autres sur la propriété).

La concurrence dans l'intérêt des prêts est élevé, de sorte que certains prêteurs offrent réduite ou pas de frais de clôture afin d'obtenir votre entreprise. Leur prêt peut avoir un taux d'intérêt plus élevé. Si vous avez besoin de vous abaisser les coûts initiaux c'est peut-être à votre avantage. Si les coûts mensuels sont vos préoccupations, il pourrait être à votre avantage de payer une partie de ces honoraires que pour un paiement mensuel inférieur. Vous avez besoin de faire le tour et poser des questions pour trouver la combinaison qui convient à vos besoins. Enfin, il est une bonne idée de rencontrer votre conseiller fiscal avant de faire cet achat....